Comprar una casa no es algo que se haga todos los días. Como bien os hemos dicho en post anteriores, adquirir una vivienda es una de las decisiones más importantes de nuestra vida. Es sin duda alguna una mezcla de nervios, pero sobre todo de alegría. Pero para que lo sea siempre y no termines arrepintiéndote, existen una serie de pasos que debes hacer antes de comprar una casa y desde Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L te los contamos. 

No tenemos duda alguna de que el post de hoy te va a resultar muy útil. ¡Así que sigue leyendo y no te pierdas nada!

Aspectos a tener en cuenta antes de comprar una casa

Comprar una casa es algo que no debemos hacer a la ligera, ya que existen una serie de factores muy importantes a tener en cuenta antes de dar ese gran paso. A continuación te contamos los pasos que consideramos fundamentales antes de adquirir una vivienda. ¡Empezamos!

No tengas prisa

Hoy en día estamos acostumbrados a tener todo inmediatamente y déjanos decirte que, a la hora de comprar una vivienda, las prisas son un gran error. Adquirir una vivienda no es algo que deba hacerse a la ligera.

Por ello, te recomendamos que para tomar la decisión correcta, planifiques bien el proceso y sobre todo, le dediques tiempo. Por lo que te recomendamos que te lo tomes con mucha calma y analices bien las opciones antes de decantarse.

Define cuanto deseas pagar por una vivienda

En el momento en el cuál vas a comprar una casa, debes ser realista y saber cuánto puedes pagar por una vivienda. Todo ello depende de tu situación económica, ahorros y sueldo. Por lo que te sugerimos que definas hasta dónde estás dispuesto a pagar.

Elige a los mejores profesionales

Este punto es crucial si no queremos encontrarnos con sorpresas negativas a lo largo del proceso. Y es que, contar con los mejores profesionales, es algo que deberías tener claro desde el principio. 

En Santa Lucía somos una empresa familiar con más de 30 años de experiencia dedicada a la promoción inmobiliaria en  todas sus facetas. Nos encargamos de todo el proceso, búsqueda de suelo pasando por la gestión de proyectos, desarrollo y control de promociones, construcción y ventas principalmente en la provincia de Sevilla.

Si te decides por una promotora y constructora como nuestra empresa, te aseguras contar con una vivienda nueva y sin cargas anteriores

Haz una lista con todo lo que necesitas

Tener todo bien atado antes de adquirir una vivienda puede ayudarte y mucho. Por ello, te recomendamos que leas nuestro post anterior en el cuál te contamos como priorizar lo que necesitamos antes de comprar una casa entre otras cuestiones. Se trata de una decisión para toda la vida, así que tómate tu tiempo y piénsalo bien.

Visita entidades bancarias

Visitar entidades bancarias es fundamental para saber cuanto eres capaz de conseguir o está dispuesto a ofrecer tu entidad bancaria. Te aconsejamos que no te limites a escuchar sólo la oferta del banco con el que utilizas diariamente. Es recomendable que te informes como está el mercado y qué alternativas te presentan otras sucursales. 

Comprar una casa en Sevilla

¿Quieres comprar una casa en la provincia de Sevilla? ¡Nosotros podemos ayudarte!

Contacta con nosotros a través del número de teléfono 955 819 019 o bien, puedes enviarnos un correo electrónico a la siguiente dirección: ventas@santaluciapromotorayconstructora.com⁣ 

Si lo prefieres, también puedes venir a vernos a nuestras oficinas. Nos encontramos en Plaza de Andalucía, 7, Planta 3ª, Módulo-7, Los Palacios y Villafranca (Sevilla)⁣ en horario de 8:00h a 16:00h.

¡No esperes más y comienza a buscar tu nuevo hogar!

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Seguro que si vas a independizarte dentro de poco te has hecho la siguiente pregunta: ¿Qué debe tener mi primera casa? Sin lugar a dudas, independizarse es uno de los pasos más importantes que damos en nuestra vida. Se trata de un momento que jamás se borra de tu mente, ya que es la primera vez que «salimos del nido» y toca afrontar los retos por ti mismo. Por eso, desde Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L queremos formar parte de este recuerdo.

En nuestra empresa contamos con promociones de obra nueva en Sevilla para aquellas personas que desean comenzar una nueva etapa en un nuevo hogar. Por ello, tras más de 30 años de experiencia, tenemos muy claro qué es lo que necesitas.

Así que si quieres saber los mejores consejos para tu primera casa ¡sigue leyendo!

¿Qué debe tener mi primera casa?

Sin duda cuando nos independizamos, la emoción que sentimos es sencillamente impresionante. Nuevos comienzos, nuevos proyectos, nueva casa…¡es imposible contener la alegría!

No obstante, es inevitable tener dudas sobre qué comprar, cómo priorizar lo que necesitamos en nuestra primera casa entre otras cuestiones. Pero, ¡no te preocupes! estamos aquí para ayudarte. Debes tener presente que tu hogar es como tú, irá evolucionando y adaptándose a las necesidades que tengas en cada momento.

Por tanto, lo más importante a la hora de equipar tu primera casa es tener paciencia. A continuación, te daremos algunos consejos para que te sientas muy cómodo en tu primera casa. ¡Empezamos!

Espacio de almacenaje

Te recomendamos que tengas buenos espacios de almacenaje para guardar todos los objetos que tengas y que éstos no queden a la vista, ya que de esa forma puede dar sensación de «ahogo». En cambio, si lo tenemos todo guardado, nos sentiremos en armonía, ya que la sensación que nos trasmitirá es de que toda la casa está despejada.

Por ello, te recomendamos que para tu primera casa escojas aquellos con doble utilidad. Por ejemplo, muebles zapateros, mesas con cajones, sofás con hueco abajo de los asientos entre otros.

Es necesario una buena iluminación

Una casa sin iluminación es agobiante. Así que te recomendamos que elijas tanto las lámparas de techo como otras de pie para jugar con las luces y que estas aporten la luz que necesitas.

Un sofá cómodo

Llegar casa  y tumbarse en el sofá es un placer que todos debemos disfrutar. Por ello, uno de los consejos que te damos para tu nueva casa es que inviertas en un sofá adecuado, ya que de lo contrario, te arrepentirás.

El sofá es una pieza clave dentro del mobiliario de tu hogar. No escatimes ni tiempo ni dinero a la hora de encontrar tu sofá perfecto para ti. Te recomendamos que sea grande, cómodo y que estéticamente vaya acorde con los colores de tu salón.

Una buena cama

El descanso es de prioridad absoluta para nuestra salud. Por ello, tu primera casa debe contar con una buena cama en la cual puedas descansar correctamente. Aquí tampoco debes pensar que vas a peder tiempo y dinero, ya que es imprescindible para tu reposo.

Dale un toque personal a tu primera casa

Es importante que cuando entres en tu primera casa la sientas tu hogar. ¿Y sabes cómo conseguir esto? ¡personalizándola!

Tranquilo que no hace falta que te lies a comprar muebles, basta con algunas fotos que te recuerden momentos especiales y objetos que puedan servir de decoración como por ejemplo, un souvenir de un viaje, un regalo que te haya hecho algún ser querido entre otras cosas. Todos estos objetos impregnarán tu hogar de personalidad y cariño.

¡Esperamos que todos estos consejos te sean muy útiles para tu primera casa!

Recuerda que si estás buscando una vivienda en la provincia de Sevilla, en Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L tenemos algunas que pueden interesarte.

¡No dudes en contactar con nosotros para más información!

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Seguro que si estás buscando una casa, te has planteado comprar una vivienda de promoción de obra nueva y déjanos decirte que haces bien, ya que esta puede aportarme muchos beneficios.

Una de las decisiones más importantes que podemos tomar es elegir nuestro hogar, aquel en el que nos asentaremos y desarrollaremos nuestra vida.

Por lo que es conveniente que meditemos mucho dicha decisión, ya que es una inversión bastante grande y es algo que no se debe adquirir a la ligera.

Es fundamental que pensemos si realmente nos vemos viviendo en esa vivienda, pero también es importante no perder de vista otros factores que quizás al principio pasan más por alto, pero son determinantes a la largo plazo. Por ejemplo: tamaño de la casa, la calidad de los materiales con la que se ha construido, la ubicación de la misma entre otros.

Por ello, comprar una vivienda de promoción obra nueva en algunos casos es mucho que adquirir una casa de segunda mano. No obstante, no te preocupes que en este post que hemos preparado para ti vamos a contarte detenidamente cuales son los principales beneficios.

¡Sigue leyendo para descúbrirlos!

Vivienda de promoción de obra nueva: ventajas y beneficios

En Santa Lucía tenemos muy claro que comprar una vivienda de promoción de obra nueva es mucho mejor que una casa que ya haya sido habitada. ¿Quieres saber por qué? Pues sigue atento que te lo contamos todo.

Viviendas con garantía de calidad

Una promoción de obra nueva posee unas caracteristicas que harán que tu vida en dicha vivienda sea mucho más práctica y fácil en muchos aspectos.

La garantía de la calidad de las viviendas de promoción de obra nueva viene determinada por la constructora, que en muchos casos, también es la promotora como por ejemplo, nosotros, Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L.

Para que lo puedas entender mejor como funciona este tipo de empresas, vamos a ponerte un ejemplo con una de nuestras promociones.

Imagina que estás interesado en nuestra promoción de nueve viviendas unifamiliares en Dos hermanas , en este caso nosotros como promotores, te ofrecemos la opción tanto a ti como a otros posibles compradores, de realizar una visita y poder comprobar de primera mano como sería tu futura vivienda.

¿Cuál es la ventaja frente al mercado de viviendas de segunda mano? que dichas promociones son nuevas y nadie ha habitado antes la vivienda.

Esto es una gran ventaja porque podrás adaptar el piso a tus necesidades personales, y a la hora de sus compra no dependerás de los horarios de los vendedores e inquilinos entre otras cuestiones engorrosas.

¡Olvídate de reformas!

Si te decantas por comprar una vivienda de promoción de obra nueva, la promotora se encarga de entregarte las llaves una vez que la obra de la promoción este realizada.

De esta forma, no tendrás que hacer reformas y esperar para entrar a vivir a la casa, ya que estará completamente lista para comenzar una nueva vida en tu nuevo hogar.

En cambio, si compras una vivida de segunda mano, probablemente tengas que hacer reformas porque son viviendas que han tenido una «anterior vida», con anteriores inquilinos que no siempre han sido cuidadosos con la misma. lo que se traduce en que puedan tener desperfectos varios.

Ahorro energético

Hoy en día, las constructoras tenemos muy claro que debemos cuidar el medioambiente por todos los medio posibles. Por ello, las promociones que se construyen hoy en día, al menos las nuestras, son construidas teniendo en cuenta aspectos tan sumamente importantes como la eficiencia energética.

En cambio, en una vivienda de segunda mano el consumo energético puede ser mayor y no te aseguran la calidad de vida que te puede dar una vivienda de obra nueva.

En definitiva, vivir es una vivienda de promoción de obra nueva es una de las mejores decisiones que puedes tomar a la hora de adquirir un nuevo hogar.

Si estás interesado en una vivienda con dichas características en la provincia de Sevilla, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

¿Quieres saber cuáles son las ventajas de vivir en una casa unifamiliar? ¡Entonces este post es para ti!

La compra de una vivienda depende de los gustos personales y de lo que cada uno esté buscando. Dicha vivienda puede ser un piso o una casa unifamiliar. Aunque cada una de estas posibilidades cuentan con numerosos beneficios,  en este artículo queremos centrarnos en mencionar los aspectos positivos de comprar una vivienda unifamiliar.

Si estás pensando en comprar una casa unifamiliar o un piso, te animamos a que sigas leyendo este post de Santa Lucía para poder aclarar tus ideas. ¡Comenzamos!

¿Cuáles son las ventajas de vivir en una casa unifamiliar?

Tras la crisis sanitaria que hemos vivido en nuestro país y en el mundo entero, la tendencia de vivir en viviendas unifamiliares ha crecido considerablemente, ya que ofrecen muchísimas ventajas que no se pueden encontrar en un piso como por ejemplo, más espacio y mayor libertad.

Estos aspectos entre otros son muy valorados hoy en día por las personas después del largo confinamiento domiciliario.

A continuación te queremos contar cuáles son las principales ventajas de vivir en una casa unifamiliar. ¡Atento!

La privacidad

Una de las mayores ventajas de vivir en una casa unifamiliar es sin duda,  la privacidad.

En un piso debes compartir zonas comunes, como la entrada o el rellano. En cambio en una casa unifamiliar no. Además, aunque tengas casas unifamiliares vecinas a los lados, es totalmente diferente a tener vecinos en un piso, ya que estos están abajo, al lado y a veces, arriba.

Viviendo en una vivienda unifamiliar, es posible disfrutar de la vida en casa de una forma más íntima.

Mayor espacio

Por norma general, una casa unifamiliar cuenta con más metros cuadrados que un piso, lo que se traduce en más espacio y comodidad para nuestro día a día. Dichas viviendas suelen contar con dos o más plantas además de una buena distribución de habitaciones, ideal si buscas un hogar con espacios.

A mayor amplitud, más posibilidades…

Perfectas para vivir con niños y/o mascotas

Como bien hemos comentado en el párrafo anterior, las casas unifamiliares cuentan con mucho más espacio que un piso, por lo cual este tipo de hogares son perfectos para vivir con niños y/o mascotas.

Cuentan con una superficie suficiente para que una mascota pueda sentirse a gusto y jugar sin problemas. Por otro lado, también es posible dedicar un mayor espacio para los niños como por ejemplo, una sala de juego cómoda y segura.

Garaje privado

La gran mayoría de viviendas unifamiliares cuentan con garaje privado. Por ejemplo, las unifamiliares que vendemos en Santa Lucía, tienen garaje totalmente cerrado e incluido en el precio.

Suelen tener sótano

Por último y no por ello menos importante, otra de las ventajas de vivir en una casa unifamiliar, es que suelen tener sótano.

Si necesitamos organización en nuestra vida diaria, ¿por qué no también en las cosas del hogar y así obtener un poco más de espacio en nuestra casa?

Los sótanos son la mejor opción para cubrir las necesidades de espacio de las familias. Son muy prácticos y útiles, ya que suelen ser espacios aprovechados para el almacenamiento y guardar objetos que no solemos utilizar en nuestra vida diaria, o cosas que ya no usamos, pero no queremos deshacernos de ellas porque son importantes para nosotros.

 

¿Qué te han parecido las cinco ventajas de vivir en una casa unifamiliar? ¿Son increíbles, verdad?

En Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L disponemos de una increíble promoción de nueve viviendas unifamiliares en Dos Hermanas que no te puedes perder.

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Solicitar una hipoteca es una decisión muy importante en nuestra vida. Si bien, a la hora de pedirla hay que tener en cuenta una serie de factores para evitar situaciones no deseadas. Si has llegado hasta aquí, es porque estás pensando en pedir una hipoteca.

Desde Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L queremos ayudarte, por ello hemos preparado este post con 5 consejos para solicitar una hipoteca. ¡Coge papel y boli que empezamos!

Solicita una hipoteca que puedas pagar

El consejo más obvio, pero que muchas personas no tienen en cuenta es solicitar un préstamo que puedas pagar.

Te recomendamos que solicites una hipoteca acorde con tu situación económica. De este modo, a largo plazo, sentirás que puedes vivir desahogado y las cuotas no serán un problema.

Hoy en día, la mayoría de los bancos, el importe máximo que le ofrecen a una persona que desea solicitar una hipoteca, es el 80% del valor tasado de la vivienda que se desea adquirir. Esto quiere decir que debes tener unos ahorros para hacer frente al 20% restante más todos aquellos gastos asociados que supone una hipoteca.

Por ello, es importante valorar ciertos aspectos antes de pedir una hipoteca como por ejemplo, si tienes un empleo fijo, capacidad de ahorros e ingresos, bienes con los que avalar el préstamo o personas que estén dispuestas a figurar como avalistas en tu hipoteca.

En todo caso, te recomendamos que le expongas tu situación al banco para que el asesor financiero te aconseje cuál es la cuantía que puedes solicitar según tu perfil.

Prepara la documentación necesaria

A la hora de solicitar una hipoteca, debes tener en cuenta que tienes que facilitarle una serie de documentos al banco. Por lo tanto, te recomendamos que tengas todo preparado.

El banco se encargará de analizar toda aquella información que le proporciones, por ello te insistimos en que te asesores de todo lo que debes presentar para hacerlo de forma adecuada. No olvides que, a partir de toda esa información, el banco decidirá si tu perfil es óptimo para concederte el préstamo y por supuesto, las condiciones de tu crédito.

Algunas de las cosas que debes justificar son los periodos en los que hayas estado en paro o cambiado de empresa. Por otro lado, el banco te pedirá el DNI, número de identificación fiscal, vida laboral, últimas nóminas, última declaración de la renta y patrimonio, periódicos del IVA (en el caso de que seas autónomo), recibos de pagos de otros préstamos que tengas actualmente, entre otros documentos relevantes.

Lee la letra pequeña

Antes de firmar nada, lee bien la letra pequeña, ya que después de firmar, no hay marcha atrás.

Leer bien es uno de los mejores consejos que podemos darte para que solicites una hipoteca. Parece algo obvio, pero hay muchas personas que por no leer atentamente o no saber interpretar las condiciones del crédito, se han visto afectadas por algunas cláusulas.

Si deseas una mayor seguridad, puedes contratar a un abogado o experto inmobiliario que te explique detenidamente las condiciones de tu crédito.

Dialoga las condiciones

El banco es el que tiene la última palabra, pero es cierto que puedes negociar las condiciones de tu hipoteca con él. Si hay algunos términos que no te convencen, puedes dialogar con el banco y tratar de modificarlos.

Compara hipotecas

Por último y no por ello menos importante, otro de los consejos que queremos darte es que compares hipotecas.

De hecho, la Asociación de usuarios de bancos, cajas y seguros de España (ADICAE) indica que es aconsejable comparar hipotecas antes de firmar. No te quedes con la primera hipoteca que veas o te dejes guiar por lo que te dicen amigos o conocidos, ya que cada caso es un mundo. Busca una que se ajuste a tus condiciones y que te ofrezcan facilidades en el pago de tu préstamo.

En resumen, pedir una hipoteca es una decisión que debes tomar con calma y consciencia. Además de aplicar los consejos que te hemos dado en este post, es fundamental tener los conceptos muy claros y dedicarle tiempo al estudio de la oferta existente.

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Nos vemos en el próximo post.

¿Estás planteandote adquirir un nuevo hogar? ¡Entonces estás en el lugar adecuado! En este post, te contamos cuáles son las ventajas de comprar una casa.

Adquirir una vivienda propia, es una de las decisiones más importantes de nuestra vida. Esto se debe a todos los factores que influyen en este hecho, como por ejemplo, los constantes cambios en el mercado inmobiliario, la economía del país y nuestra situación laboral entre otras cuestiones.

Tras más de 30 años de experiencia en este sector, podemos afirmar que la compra de una vivienda es la mejor decisión a largo plazo. ¿Quieres saber por qué? ¡Sigue leyendo este artículo!

Principales ventajas de comprar una casa

Son muchas las ventajas de comprar una casa, no obstante, en este post queremos centrarnos en las más importantes. ¡Te las contamos a continuación!

Libertad plena para hacer lo que desees

Una de las mejores ventajas de comprar una casa, es sin duda destinarla al uso que quieras sin tener que dar explicaciones a nadie.

Por ejemplo, puedes hacer una reforma o tener mascotas, ya que hay muchos dueños que por miedo a que le estropeen la vivienda, no permiten hacer cambios o tener animales.

También podrás decidir si deseas emplear la casa como primera residencia, estancia vacacional o incluso si lo prefieres, ponerla en alquiler y obtener beneficios de ella para pagar la hipoteca o simplemente obtener rentabilidad.

Comprar una casa es una inversión, no un gasto

Muchas personas ven la compra de una casa como un gasto y eso es un error, ya que es una inversión.

Tener una vivienda en propiedad es una inversión porque con el paso del tiempo, su valor aumentará.  Además, siempre la puedes poner en alquiler para aumentar tu rentabilidad tal y como te hemos comentado en el apartado anterior.

A continuación te damos algunas ideas con beneficios muy interesantes:

  • Puedes aprovechar la cuota del alquiler para pagar los primeros años de hipoteca, así no se te hará tan duro el pago de la misma y podrás estar algo más desahogado de dinero.
  • La compra de una vivienda también puede servir para planificar tu jubilación. Es decir, si vas a comprar una casa para ti y toda tu familia, por regla general, no necesitarás una casa tan grande en un futuro, por lo que podrás alquilarla mientras vives en una casa más pequeña. De esta forma podrás tener un ingreso adicional a la pensión.

¡Como ves puedes hacer éstas y muchas más cosas con una vivienda en propiedad!

Puedes reformarla a tu gusto

Otra de las ventajas de comprar una casa es que podrás adaptarla a tus gustos sin preocupaciones.

Por ejemplo, no es lo mismo invertir en un inmueble de tu propiedad que en una casa de alquiler. Muchas veces cuando los arrendatarios desean modificar algo de la vivienda, no se les permite o éstos no quieren gastar esa cantidad de dinero en una casa que no es suya.

Si tienes tu casa propia, no te dará reparo en invertir algo más de dinero en ciertas cuestiones. Por ejemplo, podrás pintar las paredes como te apetezca, comprar los muebles que te gusten, modificar la distribución del inmueble si lo deseas, entre otras cosas. ¡Todo son ventajas!

Posible revalorización

Si hay que destacar una de las ventajas de comprar una casa, es su revalorización.

Normalmente a largo plazo lo normal es que tu vivienda incremente su valor de venta. Esto quiere decir que estarás invirtiendo tu dinero en una casa propia que será más valiosa con el paso de los años.

Esto, por ejemplo con un coche no ocurre, ya que desde el minuto uno en el cual adquirimos éste bien, comienza a depreciarse su valor. En cambio con una vivienda, ocurre todo lo contrario.

Como has podido comprobar, son muchas las ventajas de comprar una casa. No obstante, desde Santa Lucía Promotora y Constructora S.L, te aconsejamos que las analices detenidamente para que determines si en tu caso en concreto es aconsejable que adquieras una vivienda o no. Es importante que hagas números, que estés seguro de la casa que quieres, que cumpla todas tus necesidades entre otras cuestiones.

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Seguro que alguna vez has escuchado hablar del Impuesto de Bienes Inmuebles, el llamado IBI. Sí, ese tributo que no le hace ninguna gracia a ningún propietario de un inmueble, pero debe ser abonado para cumplir con sus obligaciones como propietario. 

Como sabemos, es una duda que tienen muchas personas y en Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L siempre nos ha gustado ponerte las cosas fáciles, por tanto queremos explicarte detalladamente todo sobre el IBI: qué es, quién paga dicho impuesto, cómo se calcula y otras cuestiones importantes ¡Coge papel y lápiz que empezamos!

¿Qué es el IBI?

El IBI se trata de un impuesto que grava la tenencia de un inmueble y es recaudado por los Ayuntamientos de municipios y ciudades. Por ello, la Administración local es la que decide sobre él y la encargada de efectuar su cobro.

¿Quién paga el Impuesto de Bienes Inmuebles?

Tal y como hemos comentado en el apartado anterior, es el propietario del inmueble el que está obligado a pagar el impuesto del IBI

En cuanto a esta cuestión, nos hacen muchas veces la siguiente pregunta, ¿quién paga el IBI de una vivienda que está en alquiler? ¿el propietario del inmueble o el inquilino que reside en él?

Lo normal es que sea arrendador, puesto que es el propietario y es quien debe pagar dicho impuesto, pero todo depende de las cláusulas que hayan acordado en el contrato de alquiler, puesto que es un contrato que firman ambas partes. 

Por ello, es sumamente importante tener muy claro lo que pone en el contrato. Si en el contrato se ha acordado que debe ser el arrendatario el que debe pagar el IBI, este está obligado a hacerlo.

También existe la opción de que ambas partes pacten el pago al 50%. Como bien comentamos, todo dependerá de lo pactado por escrito entre el arrendador y el arrendatario.

Cómo se calcula el IBI de una vivienda paso a paso

Para poder calcular el IBI necesitamos el valor catastral de la vivienda. El valor catastral de una vivienda no es igual al valor que tiene en el mercado. Dicho valor te lo ofrece el catastro calculado en función de una serie de parámetros como por ejemplo: localización del inmueble, el coste de ejecución material de las construcciones, tributos que gravan la construcción o la calidad, antigüedad del edificio entre otros. Por lo tanto, el IBI es un impuesto que se calcula sobre ese valor catastral. Para conocer a cuánto puede ascender el importe del impuesto que se debe abonar, al valor catastral del inmueble se le debe aplicar un coeficiente que oscila entre un 0,4% y un 1,3% para las edificaciones urbanas.

Por lo que te recomendamos que te informes en el Ayuntamiento de tu municipio de cómo calcular el IBI de una vivienda en tu localidad. Además, te aconsejamos que preguntes por bonificaciones adicionales que tengan que ver con este impuesto. En España existen muchos Ayuntamientos que ofrecen dichas bonificaciones. ¡Preguntar no cuesta nada y puedes ganar mucho! 

Consecuencias de no pagar el IBI

El IBI es una obligación, por lo que si no la cumples como propietario de un inmueble, serás sancionado por la administración. En función del periodo del tiempo que haya transcurrido desde que finalizó el plazo para pagar el tributo, los recargos serán los siguientes:

  • Recargo ejecutivo del 5%: este recargo se aplica directamente cuando se paga el IBI fuera de plazo y antes de la notificación de la providencia de apremio.
  • Recargo de apremio del 10%: este porcentaje se atribuye cuando han pasado entre tres y seis meses y cuando hay notificación de apremio por parte de la Administración.
  • Recargo de apremio del 20%: se superpone en el resto de los casos.

¿Qué te ha parecido este artículo? ¡Si te ha resultado útil no olvides compartirlo en tus redes sociales y dejarnos un comentario!

Si estás pensando en comprar una vivienda, te aconsejamos que no tomes una decisión a la ligera, ya que es un paso muy importante en tu vida. Es fundamental que tengas en cuenta todos los factores que determinan la elección de un inmueble, pero te sugerimos que empieces por el principio haciéndote la siguiente pregunta: ¿deseo una vivienda de segunda mano, o bien, prefiero una de nueva construcción de una promotora para estrenar sus materiales y características?

Si te decantas por la opción de comprar una vivienda en una promotora, ¡este post es para ti!

En Santa lucía Promotora y Constructora, S.L queremos ayudarte en el proceso, por ello en este post, te contamos cuáles son los principales beneficios de realizar la compra de una casa a través de una promotora para que una vez que lo leas, puedas tener las ideas mucho más claras. ¡Atento que comenzamos!

¡Estrenar vivienda es una experiencia única!

Hay algo que no podemos negar y es que, ¿a quién no le gusta estrenar algo?, pero ¿y cuando se trata de estrenar una vivienda? ¡Es una experiencia sencillamente increíble!

Dicho hecho ocurre cuando compras una casa a una promotora de viviendas, tienes la seguridad de que vas a estrenar la casa. Pero estrenar vivienda nueva no solo tiene como beneficio ese gran placer de estrenar una casa, ¡sino muchos más!

Los materiales de la casa están nuevos, por lo que la vida útil de los mismos será mucho mayor que si ya están usados. Asimismo, la casa no contará con ningún desperfecto.

En conclusión, aunque el desembolso sea mucho mayor que comprando una vivienda de segunda mano, a largo plazo es mucho mejor económicamente.

Viviendas totalmente adaptadas a tus necesidades

Si hay un punto que debes tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda en una promotora, es la experiencia de la empresa.

Recuerda la famosa frase «la experiencia es un grado» y de hecho, no hay nada más cierto. Por regla general, una promotora de viviendas cuenta con una importante carrera en el sector y esto quiere decir que dicha promotora ha sabido adaptarse a los tiempos conociendo muy bien al cliente y lo que este desea.

Por ejemplo, en Santa lucía Promotora y Constructora, S.L nos avalan más de 30 años de experiencia por lo que conocemos muy bien lo que el consumidor desea, por ello todo lo que creamos en nuestra empresa lo hacemos basándonos siempre en el cliente y en sus necesidades.

Por lo que uno de los beneficios más importantes de adquirir una vivienda en una promotora, es que dicha vivienda contará con todos los detalles que necesite el consumidor, siendo capaz de adaptarse a las características y precios de la zona en la que ha sido construída.

Un excelente servicio postventa

Por último y no por ello menos importante, otro de los grandes beneficios de comprar una vivienda en una promotora, es tener la certeza de contar con un servicio postventa de calidad. Siempre tendrás los datos de contacto de la promotora una vez entregada la vivienda por si necesitas resolver cualquier duda que te surja.

Esto es algo que a la hora de comprar una vivienda en una promotora, da mucha tranquilidad, ya que te sentirás con la seguridad de que puedes hacer cualquier consulta en caso de que lo necesites.

Estos son solo tres de los beneficios que tiene comprar una vivienda en una promotora aunque hay muchos más ¡te lo aseguramos!

 

Si estás pensando en comprar una vivienda en la provincia de Sevilla y deseas que sea a través de una promotora, ponte en contacto con nosotros. En Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L te ayudamos a encontrar el hogar que deseas y que cubra todas tus necesidades. Además, haremos que disfrutes del proceso, ya que te acompañaremos en todo momento.

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Nos vemos en el próximo blog, ¡hasta pronto!

¿Has comprado una vivienda recientemente en Andalucía? ¿te has preguntado si puedes desgravar la compra de una vivienda en la declaración de la renta?

En este post de Santa Lucía Promotora y Constructora te contamos todo lo que debes saber sobre este tema tan importante. ¡Sigue leyendo para estar informado! 

Desgravar gastos tras la compra de una vivienda habitual en Andalucía

El día 7 de abril comenzó la campaña de Declaración de la Renta la cual estará activa hasta el día 30 de junio de 2021. Muchas personas llegado este momento se preguntan si es posible desgravar los gastos tras la compra de una vivienda habitual

desgravar la compra de una vivienda

Pues bien, este hecho no es posible en todas las Comunidades Autónomas de España, pero en el caso de Andalucía, si es factible en algunos casos. ¿Quieres saber cuáles son los requisitos que debes cumplir para poder acceder a esta desgravación? ¡Sigue leyendo nuestro post porque esto te va a interesar si has comprado una vivienda hace poco tiempo!

Condiciones para desgravar la compra de una vivienda habitual

En Andalucía existe la posibilidad de desgravar un 3% de las cantidades invertidas en la compra o rehabilitación de una vivienda que sea o vaya a ser la residencia habitual. Pero para ello, se debe cumplir una serie de condiciones. 

Para poder desgravar la compra de una vivienda habitual en Andalucía, tanto si es de obra nueva como de segunda mano, es necesario ser residente en Andalucía y que dicha vivienda constituya la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de, al menos, tres años. En el caso de producirse una defunción o particularidad que justifique el cambio necesario de residencia (traslado laboral, separación u otras) seguirá siendo vivienda habitual aunque no hayan pasado al menos 3 años.

Dicho contribuyente debe ser menor de 35 años en la fecha de devengo del impuesto. Si es una tributación conjunta, al menos uno de los cónyuges debe cumplir con ese requisito de edad. En el caso de familias monoparentales, la madre o el padre debe cumplir con dicho requisito.

Por otro lado, la tributación individual no debe superar la cantidad de 19.000€. En tributación conjunta los 24.000€.

Es importante tener presente que esta deducción sólo se aplicará a las viviendas que se hayan comprado a partir del día 1 de enero de 2003 y que el límite de deducción de las cantidades invertidas será de 9.040€ anuales.

Por último, es importante destacar que este tipo de reducción es incompatible con la deducción por compra en vivienda habitual protegida. 

Compra una vivienda en Sevilla

¿Estás buscando una vivienda en la provincia de Sevilla? ¡Has llegado al lugar adecuado! 

En Santa Lucía Promotora y Constructora somos una empresa familiar con más de 30 años de experiencia dedicada a la promoción inmobiliaria en todas sus facetas.

desgravar la compra de unavivienda

Nuestra prioridad es encontrar el hogar que más se adapte a ti y a tus necesidades para que puedas comenzar tu nueva vida. Nos dirigimos principalmente, a familias y jóvenes de la provincia de Sevilla que están en búsqueda activa de una vivienda. 

Contacta con nosotros a través del número de teléfono 955 819 019 o 665 877 789⁣ o bien, envíanos un correo a ventas@santaluciapromotorayconstructora.com⁣ 

Si lo deseas, puedes venir a vernos a nuestras oficinas en Plaza de Andalucía, 7, Planta 3ª, Módulo-7, Los Palacios y Villafranca (Sevilla)⁣ en horario de 8:00h a 16:00h.

¿Te ha gustado este post sobre ”Cómo desgravar la compra de una vivienda habitual en la declaración de la renta”? Si es así, nos alegramos mucho. Comparte este post con aquellas personas que consideres que les puede ser de gran ayuda a la hora de presentar la Declaración de la Renta.

¡Nos vemos muy pronto en el siguiente post!

¿Quieres ahorrar en el alquiler de tu vivienda? ¡Has llegado al lugar adecuado! 

Vivir en una casa de alquiler conlleva una serie de gastos más allá del precio mensual de la vivienda por lo que es imprescindible saber optimizar el dinero. 

Desde Santa Lucía Promotora y Constructora queremos ayudarte, por ello, hemos escrito este artículo en el cual te damos 6 trucos para ahorrar en el alquiler de tu vivienda. ¡Atento que comenzamos!

Haz una buena búsqueda de pisos

Te recomendamos que hagas una pequeña lista con todo aquello que buscas en un piso como por ejemplo: que tenga más de una habitación, que admitan mascotas, que entre dentro del rango de precios que puedes permitirte entre otros filtros de búsqueda que sean de tu interés.

Una vez realizado este paso, te sugerimos que comiences a visitar pisos, pero que no te precipites si el primero que ves te gusta mucho, ya que es recomendable analizar los gastos de todos aquellos pisos que te gusten para ver si efectivamente se adaptan a tus necesidades económicas o no.

Por ello, te recomendamos que sumes todos los gastos de los pisos que encuentres, para poder hacer a posteriori una comparativa entre ellos: precio del alquiler de la vivienda, agua, luz, gastos de comunidad entre otros. Gracias a este pequeño esfuerzo, podrás ver con mucha más claridad cuánto podrás gastar cada mes.

¿Vivir en el centro o a las afueras de la ciudad?

A la hora de alquilar un piso debemos tener presente si deseamos vivir en el centro o a las afueras de la ciudad, y te preguntarás ¿por qué? bien, la respuesta es muy sencilla. Si deseamos ahorrar en el alquiler, lo más sensato es tener presente cuales son nuestras condiciones, es decir, si trabajamos en el centro, a las afueras o teletrabajamos, ya que en función de una cosa u otra, puede salir más rentable vivir a las afueras de la ciudad que en el centro. Este ahorro puede llegar incluso a los 200€.

Alquiler con opción a compra, la mejor opción.

Si hay una opción que es eficiente a la hora de ahorrar en el alquiler, es buscar un piso con opción a compra. Esta modalidad de compra permite a los arrendadores disponer de más tiempo para ahorrar y en un futuro adquirir el inmueble. Existen multitud de inmuebles que permiten esta modalidad de contrato, como por ejemplo, las luminosas y amplias viviendas con opción a compra que ofrecemos en En Santa Lucía Promotora y Constructora.

Si deseas conocer las ventajas tiene este tipo de contrato, te recomendamos que leas nuestro post “Qué es un contrato de alquiler con opción a compra”. En él te explicamos todo lo que debes saber sobre esta maravillosa opción. ¡No te lo pierdas!

Apuesta por la eficiencia energética

Ser respetuoso con el medioambiente tiene beneficios para todos. 

Hay acciones muy sencillas que puedes llevar a cabo en tu vivienda que repercutirán directamente en tu bolsillo. Por ejemplo, te recomendamos utilizar bombillas LED. Este tipo de bombillas son mucho más eficientes con el medioambiente y además, mucho más duraderas que las incandescentes, las cuales por cierto, consumen bastante. Por tanto, si deseas ahorrar en tu factura de la luz, te recomendamos que reconsideres el sistema de iluminación de tu hogar.

Ahorra mediante un consumo responsable

Hay ciertos hábitos cotidianos que tenemos tan interiorizados que no nos damos cuenta que si los modificamos, podemos llegar a ahorrar mucho más de lo que pensamos.

Si deseas ahorrar en el alquiler, te recomendamos que hagas un consumo responsable de todo aquello que funcione electrónicamente como por ejemplo, encender la calefacción sólo y exclusivamente cuando sea necesario, apagar la televisión o el ordenador si no lo estas utilizando en ese momento, abrir las ventanas en lugar de poner el aire acondicionado entre otras acciones. Como ves son pequeños gestos que pueden llegar a impactar en nuestra cartera. 

Compartir piso, la manera más efectiva de ahorrar

Compartir piso con otros inquilinos es una gran opción si deseamos ahorrar en el alquiler. Es una manera de sobrellevar los gastos mensuales que puede ocasionar una vivienda como por ejemplo: alquiler, agua, internet, luz o comunidad.

En definitiva, ahorrar en el alquiler de tu vivienda es posible. Te recomendamos que hagas uso de los trucos que te hemos dado en este post para que hagas una estimación de los gastos que conlleva alquilar una casa.

Gracias a dicha estimación podrás ver los gastos reales que puedes llegar a tener mensualmente y así optimizar mejor tu dinero.

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