Si estás en el proceso de construir una vivienda unifamiliar desde cero, contar con un aislamiento térmico es tarea sencilla y te ayudará tener una vivienda nueva de alta eficiencia energética.

Pero, si, por el contrario, vives en pisos o casas con cierta antigüedad, el factor determinante para consumir menos energía en climatización, ya sea calor o frío, es mejorar el aislamiento térmico y renovar las ventanas.

Para que podáis entenderlo mejor, el aislamiento térmico es el conjunto de técnicas y materiales que se administran a los elementos de construcción para separar espacios con poca transferencia de calor.

El aislamiento térmico de una vivienda es un factor que nos interesa a todos, ya sea por ahorro, salud, confort, etc. La vivienda es el lugar donde pasamos gran parte de nuestra vida, por lo que resulta importante adecuarlo a nuestras necesidades.

Desde Santa Lucía, vamos a contarte las ventajas y los tipos de aislamiento térmico que puedes encontrar en el mercado. ¡Toma nota!

Ventajas del aislamiento térmico 

Una vivienda con un buen aislamiento térmico ofrece muchas ventajas interesantes a tener en cuenta. Cuando las conozcáis, podréis ver los factores tan interesantes que te aportará una vivienda bien aislada. ¡Te lo contamos!

Ahorro energético

Un apropiado aislamiento térmico nos ayudará a ahorrar energía en climatización, tanto en verano como en invierno. Dependiendo de la vivienda y del aislamiento térmico, el ahorro puede ser superior al 50% del gasto total.

Bienestar y confort térmico

Contar con un buen sistema de aislamiento térmico nos asegurará un mayor confort en el interior de la vivienda. Una temperatura constante en el hogar, independientemente de la habitación en la que nos encontramos y en la estación del año.

Prevención de humedades

El gran dilema de muchas viviendas son las temidas humedades. En una casa bien aislada no aparecen humedades por condensación.

Respeto al medio ambiente

Una vivienda eficiente consume poca energía, por lo que reducimos las emisiones de CO2 cuidando así el medio ambiente.

Tipos de aislamiento térmico para el hogar

Los aislantes térmicos se pueden clasificar según el material del que proviene.

  • Aislantes térmicos minerales: son de origen natural. Se producen de manera industrial a partir de minerales como la roca o la arena. Los más habituales son: lana mineral y lana de roca.
  • Aislantes térmicos sintéticos: producidos de manera industrial. Destacan: Poliestireno Expandido (PSE), Poliestireno Extruido (XPS), Poliuretano (PUR).
  • Aislantes térmicos de origen vegetal: hoy en día, muchos vegetales pueden producir fibras adecuadas para usarse como aislamiento térmico. Las más conocidas son: lino, algodón, cáñamo, fibras de madera y celulosa.
  • Aislantes térmicos de origen animal: podemos encontrar la lana de oveja, idónea para aislar de las temperaturas originadas en inverno y; las plumas de pato.
  • Aislantes reflexivos: son aislantes destinados a aislar del calor emitido por radiación. Son muy finos y están formados por capas de aluminio y burbujas de aire.
  • Aislantes de nueva generación: estos aislantes se basan en el gas o el vacío como el mejor aislante. Se trata de confina este gas o vacío en la estructura de estos componentes. Aun se encuentran en investigación, pero lo que podemos confirmar es que son caros.

Propiedades de los aislantes térmicos

Hoy en día, podemos encontrar muchos tipos de aislantes térmicos en el mercado con diferentes propiedades y en diferentes formatos. Desde Santa Lucía os indicamos las propiedades más importantes:

  • Densidad
  • Conductividad térmica
  • Calor específico
  • Factor de resistencia al vapor de agua
  • Higroscopicidad
  • Comportamiento frente al fuego

Aislar la vivienda y poder contar con un buen ahorro en consumo energético es una de las mejores decisiones que podemos tomar para nuestro hogar.

Desde Santa Lucía Promotora y Constructora te ayudamos a conseguir la vivienda de tus sueños para que empieces a construir tu propio hogar. ¡Ponte en contacto con nosotros!

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Hoy, en el blog de Santa Lucía, os vamos a hablar de los seguros de hogar. Hay quien piensa que pagar un seguro es inútil, por los trámites y problemas que surgen en ocasiones cuando tratas de acudir a él por algún imprevisto o accidente.

No obstante, y aunque es cierto que a veces ocurre esto, lo cierto es que es impensable vivir sin un seguro de hogar. Si tienes una vivienda, no contratar un seguro de hogar para ella es una decisión, cuanto menos, arriesgada. Roturas, averías, robos… los seguros cubren todo eso y más.

Y, aunque muchos desconfíen de ellos, lo cierto es que tenerlos es una tranquilidad para todo aquel que quiere sentirse seguro en su hogar. Ahora bien: existen infinidad de seguros de hogar.

No solo debemos decidirnos por una empresa para que nos asegure la vivienda: también deberemos elegir qué tipo de seguro vamos a contratar. ¿Cuál es el más económico? ¿Cuál es el que me conviene con base a mis necesidades?

Para eso estamos nosotros: hoy, Santa Lucía Promotora y Constructora te va a proporcionar una lista con los requisitos básicos que debe cumplir un buen seguro de hogar.

El seguro que decidas contratar deberá cumplir todos estos requisitos para que puedas sentirte tranquilo. Y, a partir de ahí, dependiendo de tu presupuesto y necesidades, ¡puedes seguir ampliando la cobertura!

Responsabilidad civil

La primera cobertura que debe garantizar un buen seguro de hogar es, sin duda, la responsabilidad civil. Esta cubre los daños en la vivienda ocasionados a terceras personas, ya sea por algún ocupante dentro de ella o por desperfectos del propio inmueble.

En la práctica, la responsabilidad civil de tu seguro de hogar puede intervenir, por ejemplo, si se rompe una tubería y afecta a tus vecinos. De esta forma, el seguro se encargará de su arreglo.

Daños materiales y atascos

Esta es, probablemente, la cobertura más conocida y la más útil. Decimos esto último porque, con el uso de una vivienda, los desperfectos y averías nos obligan a acabar llamando al seguro. Es, por tanto, la cobertura más empleada.

La cobertura de daños materiales y atascos puede llegar a cubrir una amplia lista: averías por agua, rotura de cristales o puertas, incendios, explosiones, atascos en tuberías o desagües…

Tal es la importancia de esta cláusula, que todos los seguros de hogar la incluyen. Incluso los más básicos están obligados a incluirla, pues –como hemos explicado antes- es la más empleada.

La cobertura de daños materiales y atascos suele incluir los daños derivados de fenómenos meteorológicos. En zonas de fuertes vientos, lluvias, etc., una buena cobertura en este sentido es vital.

Asegúrate, eso sí, de conocer perfectamente qué te cubre y qué no te cubre esta cláusula de tu seguro de hogar. Que exista no implica que todos cubran exactamente lo mismo, y es importante que la cobertura sea lo suficientemente amplia.

Robos

Si hablamos de que un seguro de hogar nos aporta tranquilidad, este debe incluir necesariamente una cobertura por robo. Suele incluir la cobertura de daños derivados de robos, intentos de robo, hurto o apropiación indebida.

Y lo mejor es que en la mayoría de seguros esta cláusula sobrepasa los límites de la vivienda: cubren estos incidentes tanto dentro como fuera de la casa, con la idea de proteger los objetos personales.

O.V.E (Objetos de Valor Especial)

Esta cobertura no está incluida en todos los seguros, pero desde Santa Lucía te aconsejamos, por seguridad y, sobre todo, por tranquilidad, que trates de contar con ella en tu seguro de hogar.

Esta cláusula protege los objetos más valiosos de tu hogar, como joyas, pieles, cuadros, obras de arte… Asegúrate de conocer todos los objetos de valor de tu hogar para que queden asegurados de manera correcta.

Defensa jurídica

Por último, es importante que el seguro de hogar que vayas a contratar incluya un servicio jurídico. Contar con él es especialmente necesario para realizar alguna reclamación o, incluso, iniciar un proceso judicial.

Muchas aseguradores, viendo la importancia de este servicio, lo han ampliado más allá de la vivienda, incluyendo defensa laboral, fiscal o reclamaciones de daños. Como ves, es un servicio cada vez más empleado por los asegurados.

 

Ahora ya tienes las bases para contratar el mejor seguro de hogar para tu nueva vivienda. ¡Y esta, precisamente, te está esperando en Santa Lucía Promotora y Constructora!

Puede que te surjan dudas al respecto, ya que son muchas personas que desconocen el concepto de administración de propiedades y cómo funciona. Hoy vamos a sacarte de dudas.

Si te encuentras en el proceso de alquiler de un inmueble es necesario que cuentes con una buena administración, para hacer que el proceso sea lo más eficiente y sacar así, la máxima rentabilidad.

Arrendar una propiedad puede convertirse en un proceso complicado. El objetivo principal de los propietarios es poder sacarle el mayor beneficio y obtener de él una buena fuente de ingresos mensual. Sin embargo, en más de una ocasión, se convierte en una pérdida de tiempo.

Por eso, vamos a contarte qué papel juega un administrador de propiedades y sus principales funciones. ¡Presta atención!

¿Qué es la administración de propiedades?

La administración de propiedades consiste en el proceso de gestión que lleva a cabo el profesional de la inmobiliaria para conseguir arrendar un inmueble.

Este proceso va desde la venta hasta la salida del inquilino y la búsqueda de nuevos arrendatarios.

Los servicios que ofrece el administrador de propiedades se dividen en tres grupos:

  • Comercialización: comprende todas las acciones que se llevan a cabo para perfeccionar el contrato de arrendamiento y conseguir alcanzar las condiciones que el propietario considera adecuadas. Aquí, se encontraría la preparación del inmueble, la elección de los inquilinos adecuadas, así como la publicidad de los bienes a través de fotos y vídeos.
  • Gestión de inquilinos: el administrador de propiedades es el responsable de gestionar todo lo respectivo al cobro, las incidencias que surjan, las reparaciones y las obligaciones legales. También se debe de asegurar que los inquilinos tienen solvencia para corresponder a los pagos.
  • Servicios una vez terminado el contrato de arrendamiento. Cuando el contrato llega a su fin es necesario revisar el inmueble para comprobar que todo se encuentra en orden y poder detectar desperfectos ocasionados. El encargado de la administración de propiedades debe ejecutar todas las acciones necesarias para la salida de los inquilinos.

Cómo funciona la administración de propiedades

 Muchas personas que recurren a inmobiliarias para la renta o venta de un inmueble se preguntan cómo funciona la administración de propiedades. Si es el dueño del inmueble el que fija el precio, o si, por el contrario, este acepta el precio que le fija el administrador.

La persona encargada de la administración de propiedades debe de controlar todas las decisiones financieras con respecto a los inmuebles de sus clientes. Esto no significa que ellos fijen una cantidad exacta, sino que es el propietario quien decide el precio final de sus viviendas.

Pese a ello, el administrador es el profesional del mercado, por lo que es la persona adecuada para asesorar cuál es el precio adecuado para cada tipo de inmueble. Gracias a eso, el cliente puede sacarle el máximo partido al alquiler de su vivienda.

El encargado de la administración de propiedades debe de contratar todos los servicios necesarios para la reparación del inmueble y mantenerlo en buen estado. Pero, antes de solicitarlo debe de consultarlo con el propietario para que muestre su conformidad.

Una vez conseguido el acuerdo entre el cliente y el profesional administrativo, este ejecutará todas las acciones necesarias con respecto a la publicidad inmobiliaria y los acuerdos de los contratos.

Durante todo el proceso el cliente estará en contacto con el administrador para ser informado de la situación del bien. Es importante que la comunicación aquí sea fluida y eficiente.

 

Esperemos haber resulto vuestras dudas. En Santa Lucía Promotora y Constructora Sevilla, disponemos de inmuebles en comercialización en la provincia listos para recibir a familias que busquen vivir en lugares tranquilos.

Atento a nuestro blog porque seguimos subiendo contenido de interés. ¡No olvides seguirnos en nuestras redes sociales!

 

 

Es un hecho que el calentamiento global es un problema, pero nosotros podemos colaborar para combatirlo. Empezando por incentivar el diseño de casas sostenibles y respetuosas con el medio ambiente.

Todos nosotros podemos aportar un granito de arena para poder disfrutar de todos los espacios naturales que nos rodean. Por eso, en Santa Lucía Promotora y Constructora, queremos concienciar en la construcción de casas sostenibles.

En esta nueva entrada al blog, vamos a hablar de los diferentes diseños de casas sostenibles que se pueden construir hoy día. Cuidar del medio ambiente está en nuestra mano. ¡Presta atención!

Principios del diseño de casas sostenibles

Al hablar del diseño de casas sostenibles y respetuosas con el medio ambiente, hablamos de la construcción de viviendas que minimicen al máximo la necesidad de energía. Así, su construcción repercutirá menos al medio ambiente.

Hoy introducimos el concepto de casa pasiva, ¿qué quiere decir? Una casa pasiva es aquella que consigue un gran nivel térmico en su interior empleando, por tanto, la menos energía posible.

Orientación de la vivienda

Orientar la vivienda hacia la luz del sol, nos ayudará a aprovechar su energía la mayor cantidad de horas al día posibles. Si vivimos en ciudades con un clima muy cálido, la orientación no debe incitar al sobrecalentamiento de la envolvente, por lo que se deberán utilizar medidas para proteger de la radiación.

Envolvente de la vivienda

El envolvente empleado en la vivienda debe de disponer de un alto grado de aislamiento térmico. Puesto que lo que se quiere conseguir es que la casa conserve al máximo la energía en el interior y no se pierda.

Prestar especial atención a los puentes térmicos. Son la parte más frágil de la envolvente y se puede llegar a perder gran cantidad de energía.

Control de las infiltraciones en el diseño

Llevar a cabo un diseño que tenga un adecuado control con las posibles infiltraciones de aire es importante. Todas las infiltraciones de aire necesarias para una correcta ventilación, han de controlarse, de manera que se consiga una ventilación que consienta ambientes con características higrométricas adecuadas.

El diseño de casas sostenibles debe de disponer de un sistema de ventilación mecánica controlada con un recuperador de calor. Para asegurar así, que en el interior del hogar se consiga rescatar cerca del 100% de la energía. Garantizando ambientes con un aire de calidad.

¿Cómo se construye una casa sostenible y ecológica?

Como hemos comentado anteriormente, si vives en una ciudad donde el clima es cálido, recurrir al aire acondicionado será tu principal necesidad, pero si bien sabes, estos consumen mucha energía eléctrica.

Desde Santa Lucía Promotora y Constructora, recomendamos el diseño de casas sostenibles con grandes ventanales, así pasará mayor cantidad de aire a la vivienda.

Por otro lado, si el clima es frío, lo recomendable será construir ventanas pequeñas, disminuyendo, por tanto, la entrada de corrientes de aire frio en el hogar.

Para este tipo de casas también os recomendamos el empleo del suelo radiante eléctrico, con el cual podrás calentar el suelo de tu vivienda. Se aconseja sobre todo en casas que dispongan de placas solares.

Finalmente, construye y diseña tu vivienda con grandes entradas de luz natural, de este modo, ahorrarás el utilizar la luz artificial durante el día.

 

¿Qué te han parecido nuestras estrategias de diseños de casas sostenibles? Queremos fomentar la necesidad de cuidar del medio ambiente.

En Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L, nos comprometemos con el medio ambiente. Por eso, empleamos tecnologías, materiales y procesos respetuosos con el medio ambiente y 100% sostenibles.

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Vamos a comenzar un nuevo año y es un momento estupendo para motivarnos a definir nuevos sueños y metas a cumplir. Por eso, que mejor que decir ‘año nuevo, casa nueva’.

La compra de una casa nueva es un sueño y una meta que todos nosotros nos hemos hecho en algún momento. Además de ser una inversión a largo plazo, es el espacio ideal para idear valores, fabricar memorias y disfrutar de momentos importantes con la familia.

Si tu meta es comprar una casa o mudarse a otra que acoja de nuevo una nueva vida, este es el momento ideal para hacerlo.

Desde Santa Lucía hemos preparado algunas propuestas para renovar tu hogar. ¡Sigue leyendo!

Confort

Mudarnos a una casa nueva supone comenzar de nuevo y nada mejor que hacerlo tu hogar y sentir el confort necesario al llegar.

Un nuevo proyecto sobre el que trabajar nuestras expectativas; una buena iluminación y espacios abiertos a los que les llegue la luz natural la mayor cantidad de horas al día… Así, tu casa será el espacio en el que quieras pasar más tiempo.

Lo mejor es seguir un orden. Empieza por una habitación y estudia todas sus posibilidades. Lo mejor empieza ahora… decora y ordena poco a poco.

Espacios naturales

Como hemos comentado en el apartado anterior, crear ambientes de tranquilidad con un toque zen es una tendencia. Creando ambientes en armonía y equilibrio. Optar por una decoración en la que evitemos estancias recargadas y detalles estridentes, hará de nuestro hogar un espacio de lo más confortable.

Otra de las propuestas que te damos, y que está a la orden del día tras lo ocurrido en estos dos últimos años de pandemia, es buscar una casa nueva con jardín o terraza donde poder disfrutar de los rayos del sol y buscar la paz en los días más estresantes.

Música de ambiente

Con música todo es más llevadero y divertido. Te ayudará a concentrarte y a agilizar el momento que tanto nos aterra a todos, ese momento de colocar cajas y cajas.

Busca en Spotify una lista de música que te guste y te motive. Entrar a tu casa nueva con un ambiente así, te ayudará a empeñarte en las tareas para acabarlas cuanto antes y disfrutar de tu nuevo hogar con tu familia.

Espacios para compartir

Apuesta por espacios del hogar en los que puedas compartir momentos con tus seres queridos. Reúne a tus amigos en casa y disfruta de una buena conversación con ellos mientras cocinas tu mejor plato.

Optar por una casa en la que todos sus espacios estén conectados es una de las tendencias clave. Salón-cocina separado por una barra americana es una manera de no solo agilizar tareas, sino de disfrutar de la compañía de tu familia.

Haz que tu objetivo sea el orden

Enero es el mes perfecto para poner en práctica uno de los propósitos que más prolongamos en el tiempo. Conseguir que el orden reine en nuestra casa.

No consiste en agobiarse y estresarse recogiendo y colocando cada cosa en su sitio. Lo más complicado es encontrar la forma de lograr que ese orden se mantenga por mucho tiempo en tu hogar.

Piensa en todo lo que necesitas ordenar y busca sistemas que te ayuden a organizar, como accesorios para armarios, optar por armarios empotrados con gran capacidad, métodos de clasificación, etc.

Renueva tu hogar con un aire fresco

Mitigar los efectos del paso del tiempo en tu casa es un excelente propósito decorativo para el nuevo año. Existen muchas formas, entre las que te enumeramos: arreglar todo aquello que tiene algún desperfecto, pintar las paredes o cambiar elementos.

 

Como has podido comprobar a lo largo de este post, comenzar el año en una casa nueva donde plantearte nuevos objetivos y metas será el mejor propósito del año. No solo te hemos mencionado algunas tendencas, sino que te hemos dado algunos consejos por si te encuentras en medio de una mudanza.

Encontrar el hogar de tus sueños es más fácil con la ayuda de Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L. Nuestro equipo experto te ayudará a hacer tus sueños realidad.

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Si lo prefieres, también puedes venir a vernos a nuestras oficinas. Nos encontramos en Plaza de Andalucía, 7, Planta 3ª, Módulo-7, Los Palacios y Villafranca (Sevilla) en horario de 8:00h a 16:00h.

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Si tienes dudas a la hora de firmar un contrato de compraventa de una vivienda nueva, has llegado al lugar adecuado.

Todos los trámites que implican la cumplimentación y la entrega de documentos suelen ponernos un poco nerviosos si desconocemos el proceso, por ello, como bien sabes, en Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L, siempre queremos tenderte nuestra mano y ayudarte a que conozcas todos y cada uno de los aspectos del proceso al pie de la letra.

Por ello, en este post queremos hablarte de todo lo que rodea a un contrato de compraventa de una vivienda nueva. ¡Sigue leyendo y no pierdas detalle de todo lo que te contamos en este artículo!

Documentos de un contrato de compraventa de una vivienda nueva

A continuación te contamos detalladamente todos los documentos que interfieren en un contrato de compraventa de una vivienda nueva. ¡Allá vamos!

Contrato de compraventa de una vivienda nueva

Contrato de arras

El primer documento que un contrato de compraventa de una vivienda nueva, es el contrato de arras. Dicho documento es opcional, no obstante, es muy utilizado porque es el contrato que equivale a la reserva de la vivienda. Es decir, con este acuerdo, el comprador tendrá la certeza que la promotora no venderá la casa a otra persona interesada. La reserva se hace efectiva con el desembolso de un 5% y/o 15% del coste total de la propiedad.

También es importante mencionar que el incumplimiento de este acuerdo conlleva penalizaciones para ambas partes.

Por otro lado, en el contrato de arras suele estipularse la forma de pago para la vivienda de obra nueva y un plazo máximo para rubricar el próximo acuerdo: el contrato privado de compraventa.

Contrato de compraventa

Tal y como os hemos mencionado en el punto anterior, tras el contrato de arras llega la firma del contrato de compraventa. Un contrato de compraventa de una vivienda es aquel que establece el cambio de propiedad de un inmueble. Es firmado tanto por el comprador como por el vendedor, quedando también estipulado el importe del inmueble objeto del trato.

A la firma de este contrato por parte del cliente, este debe hacer otra aportación económica con la que se aproximará a un desembolso de en torno al 10 % del precio de la vivienda.

Por otro lado, nos gustaría hacer hincapié en que en un contrato de compraventa de una vivienda nueva, hay que tener en cuenta que si la misma se encuentra en construcción, no podemos firmar un contrato de compra antes de que el proyecto disponga de la Licencia de Obras.

También es fundamental que en el contrato de compraventa se incluya alguna referencia al seguro o aval bancario contratado por la promotora para hacer frente a posibles imprevistos.

Asimismo, las promotoras también deben incluir en dicho documento antes de su firma, toda la documentación acreditativa de la propiedad: memoria de calidades, planos, descripción del inmueble y las zonas comunes entre otros.

Escritura de compraventa

El paso definitivo en la compraventa de una vivienda de obra nueva es elevar la operación a escritura pública. Es decir, tanto el comprador como el vendedor plasman su firma en la escritura de compraventa ante notario. Posteriormente, la promotora hace oficial la venta del inmueble al comprador.

Si el comprador necesita financiación ajena, en la firma de la escritura de la compraventa también suele firmarse la llamada escritura hipotecaria, un préstamo que debe estar tramitado y concedido previamente con por una entidad financiera.

Como has podido comprobar, si compras una vivienda de obra nueva a una promotora, no tienes que preocuparte demasiado. Asimismo, si deseas saber más acerca de este tema, no dudes en dejar tus dudas en los comentarios para que podamos contestarte lo antes posible.

Por lo que si estás buscando una promotora y constructora en Sevilla, no dudes en contactar con nosotros a través del número de teléfono 955 819 019 o 665 877 789⁣ o bien, enviarnos un correo electrónico a la siguiente dirección: ventas@santaluciapromotorayconstructora.com⁣ 

También puedes venir a vernos a nuestras oficinas. Nos encontramos en Plaza de Andalucía, 7, Planta 3ª, Módulo-7, Los Palacios y Villafranca (Sevilla)⁣ en horario de 8:00h a 16:00h.

Comprar una casa no es algo que se haga todos los días. Como bien os hemos dicho en post anteriores, adquirir una vivienda es una de las decisiones más importantes de nuestra vida. Es sin duda alguna una mezcla de nervios, pero sobre todo de alegría. Pero para que lo sea siempre y no termines arrepintiéndote, existen una serie de pasos que debes hacer antes de comprar una casa y desde Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L te los contamos. 

No tenemos duda alguna de que el post de hoy te va a resultar muy útil. ¡Así que sigue leyendo y no te pierdas nada!

Aspectos a tener en cuenta antes de comprar una casa

Comprar una casa es algo que no debemos hacer a la ligera, ya que existen una serie de factores muy importantes a tener en cuenta antes de dar ese gran paso. A continuación te contamos los pasos que consideramos fundamentales antes de adquirir una vivienda. ¡Empezamos!

No tengas prisa

Hoy en día estamos acostumbrados a tener todo inmediatamente y déjanos decirte que, a la hora de comprar una vivienda, las prisas son un gran error. Adquirir una vivienda no es algo que deba hacerse a la ligera.

Por ello, te recomendamos que para tomar la decisión correcta, planifiques bien el proceso y sobre todo, le dediques tiempo. Por lo que te recomendamos que te lo tomes con mucha calma y analices bien las opciones antes de decantarse.

Define cuanto deseas pagar por una vivienda

En el momento en el cuál vas a comprar una casa, debes ser realista y saber cuánto puedes pagar por una vivienda. Todo ello depende de tu situación económica, ahorros y sueldo. Por lo que te sugerimos que definas hasta dónde estás dispuesto a pagar.

Elige a los mejores profesionales

Este punto es crucial si no queremos encontrarnos con sorpresas negativas a lo largo del proceso. Y es que, contar con los mejores profesionales, es algo que deberías tener claro desde el principio. 

En Santa Lucía somos una empresa familiar con más de 30 años de experiencia dedicada a la promoción inmobiliaria en  todas sus facetas. Nos encargamos de todo el proceso, búsqueda de suelo pasando por la gestión de proyectos, desarrollo y control de promociones, construcción y ventas principalmente en la provincia de Sevilla.

Si te decides por una promotora y constructora como nuestra empresa, te aseguras contar con una vivienda nueva y sin cargas anteriores

Haz una lista con todo lo que necesitas

Tener todo bien atado antes de adquirir una vivienda puede ayudarte y mucho. Por ello, te recomendamos que leas nuestro post anterior en el cuál te contamos como priorizar lo que necesitamos antes de comprar una casa entre otras cuestiones. Se trata de una decisión para toda la vida, así que tómate tu tiempo y piénsalo bien.

Visita entidades bancarias

Visitar entidades bancarias es fundamental para saber cuanto eres capaz de conseguir o está dispuesto a ofrecer tu entidad bancaria. Te aconsejamos que no te limites a escuchar sólo la oferta del banco con el que utilizas diariamente. Es recomendable que te informes como está el mercado y qué alternativas te presentan otras sucursales. 

Comprar una casa en Sevilla

¿Quieres comprar una casa en la provincia de Sevilla? ¡Nosotros podemos ayudarte!

Contacta con nosotros a través del número de teléfono 955 819 019 o bien, puedes enviarnos un correo electrónico a la siguiente dirección: ventas@santaluciapromotorayconstructora.com⁣ 

Si lo prefieres, también puedes venir a vernos a nuestras oficinas. Nos encontramos en Plaza de Andalucía, 7, Planta 3ª, Módulo-7, Los Palacios y Villafranca (Sevilla)⁣ en horario de 8:00h a 16:00h.

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Seguro que si vas a independizarte dentro de poco te has hecho la siguiente pregunta: ¿Qué debe tener mi primera casa? Sin lugar a dudas, independizarse es uno de los pasos más importantes que damos en nuestra vida. Se trata de un momento que jamás se borra de tu mente, ya que es la primera vez que «salimos del nido» y toca afrontar los retos por ti mismo. Por eso, desde Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L queremos formar parte de este recuerdo.

En nuestra empresa contamos con promociones de obra nueva en Sevilla para aquellas personas que desean comenzar una nueva etapa en un nuevo hogar. Por ello, tras más de 30 años de experiencia, tenemos muy claro qué es lo que necesitas.

Así que si quieres saber los mejores consejos para tu primera casa ¡sigue leyendo!

¿Qué debe tener mi primera casa?

Sin duda cuando nos independizamos, la emoción que sentimos es sencillamente impresionante. Nuevos comienzos, nuevos proyectos, nueva casa…¡es imposible contener la alegría!

No obstante, es inevitable tener dudas sobre qué comprar, cómo priorizar lo que necesitamos en nuestra primera casa entre otras cuestiones. Pero, ¡no te preocupes! estamos aquí para ayudarte. Debes tener presente que tu hogar es como tú, irá evolucionando y adaptándose a las necesidades que tengas en cada momento.

Por tanto, lo más importante a la hora de equipar tu primera casa es tener paciencia. A continuación, te daremos algunos consejos para que te sientas muy cómodo en tu primera casa. ¡Empezamos!

Espacio de almacenaje

Te recomendamos que tengas buenos espacios de almacenaje para guardar todos los objetos que tengas y que éstos no queden a la vista, ya que de esa forma puede dar sensación de «ahogo». En cambio, si lo tenemos todo guardado, nos sentiremos en armonía, ya que la sensación que nos trasmitirá es de que toda la casa está despejada.

Por ello, te recomendamos que para tu primera casa escojas aquellos con doble utilidad. Por ejemplo, muebles zapateros, mesas con cajones, sofás con hueco abajo de los asientos entre otros.

Es necesario una buena iluminación

Una casa sin iluminación es agobiante. Así que te recomendamos que elijas tanto las lámparas de techo como otras de pie para jugar con las luces y que estas aporten la luz que necesitas.

Un sofá cómodo

Llegar casa  y tumbarse en el sofá es un placer que todos debemos disfrutar. Por ello, uno de los consejos que te damos para tu nueva casa es que inviertas en un sofá adecuado, ya que de lo contrario, te arrepentirás.

El sofá es una pieza clave dentro del mobiliario de tu hogar. No escatimes ni tiempo ni dinero a la hora de encontrar tu sofá perfecto para ti. Te recomendamos que sea grande, cómodo y que estéticamente vaya acorde con los colores de tu salón.

Una buena cama

El descanso es de prioridad absoluta para nuestra salud. Por ello, tu primera casa debe contar con una buena cama en la cual puedas descansar correctamente. Aquí tampoco debes pensar que vas a peder tiempo y dinero, ya que es imprescindible para tu reposo.

Dale un toque personal a tu primera casa

Es importante que cuando entres en tu primera casa la sientas tu hogar. ¿Y sabes cómo conseguir esto? ¡personalizándola!

Tranquilo que no hace falta que te lies a comprar muebles, basta con algunas fotos que te recuerden momentos especiales y objetos que puedan servir de decoración como por ejemplo, un souvenir de un viaje, un regalo que te haya hecho algún ser querido entre otras cosas. Todos estos objetos impregnarán tu hogar de personalidad y cariño.

¡Esperamos que todos estos consejos te sean muy útiles para tu primera casa!

Recuerda que si estás buscando una vivienda en la provincia de Sevilla, en Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L tenemos algunas que pueden interesarte.

¡No dudes en contactar con nosotros para más información!

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Seguro que si estás buscando una casa, te has planteado comprar una vivienda de promoción de obra nueva y déjanos decirte que haces bien, ya que esta puede aportarme muchos beneficios.

Una de las decisiones más importantes que podemos tomar es elegir nuestro hogar, aquel en el que nos asentaremos y desarrollaremos nuestra vida.

Por lo que es conveniente que meditemos mucho dicha decisión, ya que es una inversión bastante grande y es algo que no se debe adquirir a la ligera.

Es fundamental que pensemos si realmente nos vemos viviendo en esa vivienda, pero también es importante no perder de vista otros factores que quizás al principio pasan más por alto, pero son determinantes a la largo plazo. Por ejemplo: tamaño de la casa, la calidad de los materiales con la que se ha construido, la ubicación de la misma entre otros.

Por ello, comprar una vivienda de promoción obra nueva en algunos casos es mucho que adquirir una casa de segunda mano. No obstante, no te preocupes que en este post que hemos preparado para ti vamos a contarte detenidamente cuales son los principales beneficios.

¡Sigue leyendo para descúbrirlos!

Vivienda de promoción de obra nueva: ventajas y beneficios

En Santa Lucía tenemos muy claro que comprar una vivienda de promoción de obra nueva es mucho mejor que una casa que ya haya sido habitada. ¿Quieres saber por qué? Pues sigue atento que te lo contamos todo.

Viviendas con garantía de calidad

Una promoción de obra nueva posee unas caracteristicas que harán que tu vida en dicha vivienda sea mucho más práctica y fácil en muchos aspectos.

La garantía de la calidad de las viviendas de promoción de obra nueva viene determinada por la constructora, que en muchos casos, también es la promotora como por ejemplo, nosotros, Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L.

Para que lo puedas entender mejor como funciona este tipo de empresas, vamos a ponerte un ejemplo con una de nuestras promociones.

Imagina que estás interesado en nuestra promoción de nueve viviendas unifamiliares en Dos hermanas , en este caso nosotros como promotores, te ofrecemos la opción tanto a ti como a otros posibles compradores, de realizar una visita y poder comprobar de primera mano como sería tu futura vivienda.

¿Cuál es la ventaja frente al mercado de viviendas de segunda mano? que dichas promociones son nuevas y nadie ha habitado antes la vivienda.

Esto es una gran ventaja porque podrás adaptar el piso a tus necesidades personales, y a la hora de sus compra no dependerás de los horarios de los vendedores e inquilinos entre otras cuestiones engorrosas.

¡Olvídate de reformas!

Si te decantas por comprar una vivienda de promoción de obra nueva, la promotora se encarga de entregarte las llaves una vez que la obra de la promoción este realizada.

De esta forma, no tendrás que hacer reformas y esperar para entrar a vivir a la casa, ya que estará completamente lista para comenzar una nueva vida en tu nuevo hogar.

En cambio, si compras una vivida de segunda mano, probablemente tengas que hacer reformas porque son viviendas que han tenido una «anterior vida», con anteriores inquilinos que no siempre han sido cuidadosos con la misma. lo que se traduce en que puedan tener desperfectos varios.

Ahorro energético

Hoy en día, las constructoras tenemos muy claro que debemos cuidar el medioambiente por todos los medio posibles. Por ello, las promociones que se construyen hoy en día, al menos las nuestras, son construidas teniendo en cuenta aspectos tan sumamente importantes como la eficiencia energética.

En cambio, en una vivienda de segunda mano el consumo energético puede ser mayor y no te aseguran la calidad de vida que te puede dar una vivienda de obra nueva.

En definitiva, vivir es una vivienda de promoción de obra nueva es una de las mejores decisiones que puedes tomar a la hora de adquirir un nuevo hogar.

Si estás interesado en una vivienda con dichas características en la provincia de Sevilla, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

¿Quieres saber cuáles son las ventajas de vivir en una casa unifamiliar? ¡Entonces este post es para ti!

La compra de una vivienda depende de los gustos personales y de lo que cada uno esté buscando. Dicha vivienda puede ser un piso o una casa unifamiliar. Aunque cada una de estas posibilidades cuentan con numerosos beneficios,  en este artículo queremos centrarnos en mencionar los aspectos positivos de comprar una vivienda unifamiliar.

Si estás pensando en comprar una casa unifamiliar o un piso, te animamos a que sigas leyendo este post de Santa Lucía para poder aclarar tus ideas. ¡Comenzamos!

¿Cuáles son las ventajas de vivir en una casa unifamiliar?

Tras la crisis sanitaria que hemos vivido en nuestro país y en el mundo entero, la tendencia de vivir en viviendas unifamiliares ha crecido considerablemente, ya que ofrecen muchísimas ventajas que no se pueden encontrar en un piso como por ejemplo, más espacio y mayor libertad.

Estos aspectos entre otros son muy valorados hoy en día por las personas después del largo confinamiento domiciliario.

A continuación te queremos contar cuáles son las principales ventajas de vivir en una casa unifamiliar. ¡Atento!

La privacidad

Una de las mayores ventajas de vivir en una casa unifamiliar es sin duda,  la privacidad.

En un piso debes compartir zonas comunes, como la entrada o el rellano. En cambio en una casa unifamiliar no. Además, aunque tengas casas unifamiliares vecinas a los lados, es totalmente diferente a tener vecinos en un piso, ya que estos están abajo, al lado y a veces, arriba.

Viviendo en una vivienda unifamiliar, es posible disfrutar de la vida en casa de una forma más íntima.

Mayor espacio

Por norma general, una casa unifamiliar cuenta con más metros cuadrados que un piso, lo que se traduce en más espacio y comodidad para nuestro día a día. Dichas viviendas suelen contar con dos o más plantas además de una buena distribución de habitaciones, ideal si buscas un hogar con espacios.

A mayor amplitud, más posibilidades…

Perfectas para vivir con niños y/o mascotas

Como bien hemos comentado en el párrafo anterior, las casas unifamiliares cuentan con mucho más espacio que un piso, por lo cual este tipo de hogares son perfectos para vivir con niños y/o mascotas.

Cuentan con una superficie suficiente para que una mascota pueda sentirse a gusto y jugar sin problemas. Por otro lado, también es posible dedicar un mayor espacio para los niños como por ejemplo, una sala de juego cómoda y segura.

Garaje privado

La gran mayoría de viviendas unifamiliares cuentan con garaje privado. Por ejemplo, las unifamiliares que vendemos en Santa Lucía, tienen garaje totalmente cerrado e incluido en el precio.

Suelen tener sótano

Por último y no por ello menos importante, otra de las ventajas de vivir en una casa unifamiliar, es que suelen tener sótano.

Si necesitamos organización en nuestra vida diaria, ¿por qué no también en las cosas del hogar y así obtener un poco más de espacio en nuestra casa?

Los sótanos son la mejor opción para cubrir las necesidades de espacio de las familias. Son muy prácticos y útiles, ya que suelen ser espacios aprovechados para el almacenamiento y guardar objetos que no solemos utilizar en nuestra vida diaria, o cosas que ya no usamos, pero no queremos deshacernos de ellas porque son importantes para nosotros.

 

¿Qué te han parecido las cinco ventajas de vivir en una casa unifamiliar? ¿Son increíbles, verdad?

En Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L disponemos de una increíble promoción de nueve viviendas unifamiliares en Dos Hermanas que no te puedes perder.

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