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Consejos para comprar un solar

Con 2023 a la vuelta de la esquina, ¿tienes en mente nuevos proyectos? Hoy te traemos unos consejos muy top a la hora de comprar un solar. 

Si tienes algún negocio que quieras empezar en el año nuevo o por otra parte, te gustaría construirte un nuevo hogar, en Santa Lucía te queremos mostrar algunos consejos para que tomes las mejores decisiones antes de lanzarte a invertir.

Las propiedades inmobiliarias son activos seguros para invertir. Ya sea para montar un negocio o alquilarlo para conseguir rentabilidad, puede ser la inversión que estabas buscando.

Pero quizás te resulte algo complicado si no tienes mucho conocimiento en la materia. No te preocupes ¡te ayudamos!

Santa Lucía es tu promotora de confianza. Creamos viviendas para ti, adaptadas a tus necesidades y respetando el medio ambiente ¡Contáctanos y te ayudaremos a encontrar los mejores inmuebles y terrenos!

Si quieres conocer más sobre el mercado inmobiliario, sigue nuestro blog y lee este post sobre consejo antes de comprar un solar.

Consejos antes de comprar un solar

Si estás pensando en comprar un solar, desde Santa Lucía, promotora y constructora, te traemos unos consejos muy top para que tomes las mejores decisiones:

¿Qué debes tener en cuenta antes comprar un solar?

  1. Evalua la localización. No tomes ninguna decisión sin haber analizado antes la situación del inmueble. Con una rápida vista en Google Maps podrás hacerte una idea, pero lo ideal es que visites la zona, veas sus posibilidades de revaloración y sus oportunidades de negocio.
  2. Revisa la normativa. No firmes nada sin haber revisado la normativa de construcción. Si quieres construir una vivienda, necesitarás que todo esté en orden y si estás pensando en montar un negocio, necesitarás los permisos pertinentes.
  3. ¿Libre de cargas? Como ya te hemos comentado en otras ocasiones, haz todas las comprobaciones y cuenta con todo por escrito para evitar sorpresas. Revisa que no tenga cargas pendientes como deudas. Si necesitas ayuda, lo mejor es contar con un profesional cualificado a tu lado que te ayude con todas las gestiones.

Solar en venta en Dos Hermanas

Ahora que te hemos dado algunos consejos para tomar las mejores decisiones a la hora de invertir en un terreno, te traemos algo que seguro despertará tu curiosidad.

Contamos con un solar en venta en Dos Hermanas. Se trata de un inmueble urbano con una superficie de 180,55 m2 en el centro urbano de Dos Hermanas (Sevilla), más concretamente en la Calle Quevedo, nº7.

Está perfectamente comunicado con Sevilla a través de la cercanía con la N-4, y a 500 metros de la Avda. de España, donde se encuentra la zona comercial más importante de la ciudad. Y a un paso del Hospital San Agustín, Ayuntamiento, Centro de Salud Santa Ana, Plaza de Abastos y varios colegios.

Su precio es de 105-000€ + IVA, una auténtica ganga en una zona que se está revalorizando y donde podrás poner en marcha un proyecto que seguro que tendrá éxito en 2023.

Compra un solar con Santa Lucía, Promotora y Constructora

Si estás pensando en comprar una propiedad para invertir, te ayudamos a encontrar el inmueble que necesitas.

Ahora mismo, contamos con un solar en venta y un local en bruto para lanzar tu negocio, uno en Utrera y otro en Dos Hermanas. Consulta nuestros inmuebles en venta y contáctanos para organizar una visita y conseguir más información. ¡Estamos a tu disposición!

Santa Lucía Promotora y Constructora es tu promotora de confianza. Te ofrecemos viviendas a tu medida, construidas respetando el medio ambiente y con una filosofía familiar. Te acompañaremos a lo largo de camino para que consigas todos los beneficios. ¡Ponte en contacto con nosotros!

Descubre más novedades y consejos inmobiliarios en nuestras redes sociales.

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6 consejos para inversiones inmobiliarias

¿Estás pensando en comprar una propiedad? Hoy te traemos unos consejos muy top para inversiones inmobiliarias. 

Si quieres invertir en bienes raíces, te traemos algunos aspectos a tener en cuenta para conseguir el máximo rendimiento en 2023.

Sin duda, las propiedades son uno de los aspectos favoritos para invertir, ya que son un activo relativamente seguro y que puede traerte muchos beneficios siempre y cuando lleves a cabo una correcta gestión.

Si estás buscando propiedades, te recomendamos que te acompañes de un experto que te acompañe a lo largo del proceso y te de los mejores consejos.

Santa Lucía es tu promotora de confianza. Creamos viviendas para ti, adaptadas a tus necesidades y respetando el medio ambiente para aportar nuestro granito de arena al planeta. ¡Contáctanos y te ayudaremos!

Y para ir entrando en calor, lee este post sobre consejos sobre inversiones inmobiliarias que te será muy útil.

Consejos sobre inversiones inmobiliarias

Si estás pensando en invertir en propiedades, desde Santa Lucía, promotora y constructora, te traemos unos consejos sobre inversiones inmobiliarias que te serán muy útiles y te ayudarán a sacar el máximo partido y conseguir los máximos beneficios:

¿Qué debes tener en cuenta antes de invertir en una propiedad?

  1. Haz un buen análisis previo de tus finanzas. ¿Tienes dinero ahorrado? ¿Tienes más créditos a tus espaldas? Antes de invertir en una nueva propiedad debes tener en cuenta cómo es tu historial financiero. Si tienes algún impago, es imposible que recibas un nuevo crédito. Además, recuerda que deberás tener algunos ahorros para comenzar, pues necesitarás una entrada y tendrás que pagar ciertos gastos inmobiliarios. Intenta tener al menos un 20% del total.
  2. Tómatelo con calma y no compres lo primero que veas. A la hora de invertir en propiedades, te recomendamos que tengas mente fría. Puede ser común que te enamores de una vivienda sólo con verla, pero debes ver otras y hacer un balance de sus beneficios y desventajas como puede ser su ubicación o las condiciones.
  3. Analiza el mercado inmobiliario. No debes ir a ver viviendas sin haber hecho un pequeño research previo. Analiza el mercado y cuáles son los factores que influyen en el precio de las propiedades así como las previsiones para el próximo año para evitar sorpresas.
  4. Ten en cuenta todas las condiciones. Después de la pandemia derivada de la COVID19, hemos comenzado a valorar más los espacios abiertos y los lugares comunes. Quizás te compense invertir en una propiedad con amenities como gimnasio, parques para mascotas, jardines para pasear, etc.
  5. Asegúrate de que todo esté en orden. Revisa toda la documentación para asegurarte de que todo esté en orden. Como ya hemos mencionado anteriormente, tener a tu lado a un profesional inmobiliario puede ayudarte a tomar las mejores decisiones.
  6. Invierte en proyectos innovadores. No te centres en querer invertir en propiedades en el centro. Quizás puedas pensar que es mejor tener una casa en el centro, pero suelen ser zonas superpobladas y con precios muy altos. Poco a poco, las contrucciones van moviéndose hacia la periferia, donde se consiguen mejores precios y viviendas de nueva construcción y altas calidades.

Encuentra una propiedad para invertir con Santa Lucía, Promotora y Constructora

Si estás pensando en comprar una propiedad para invertir, estos consejos pueden serte muy útiles pero recuerda siempre contar con un profesional a tu lado para acompañarte en el proceso.

Santa Lucía Promotora y Constructora es tu promotora de confianza. Te ofrecemos viviendas a tu medida, construidas respetando el medio ambiente y con una filosofía familiar. Te acompañaremos a lo largo de camino para que consigas todos los beneficios. ¡Ponte en contacto con nosotros!

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Cómo saber si una propiedad es una buena compra

Una compra de inmueble pueden resultar muy caótica y también traernos grandes quebraderos de cabeza, pues siempre existen grandes dudas a la hora de comprar una vivienda.

Es habitual adquirir propiedades no sólo para vivir en ellas, sino para obtener un beneficio posterior de ellas, es decir, como una inversión.

Es conveniente valorar ciertos aspectos antes de invertir en una propiedad que puede traernos a la larga muchos problemas. Cuando el mercado está en alza, es conveniente comparar el precio del inmueble con otras ofertas de la misma zona y conocer bien el estado en el que se encuentra para saber si tendremos que realizar reformas posteriores.

Si al fin vas a dar el paso  de la compra de inmueble como inversión,  hoy te traemos algunas claves que seguro te ayudarán a tomar la mejor decisión.

En Santa Lucía, somos tu promotora de confianza. Estamos especializados en el mercado de la vivienda VPO en Sevilla y te ayudaremos a encontrar el inmueble que estabas buscando. 

Compra de inmuebles: ¿una buena decisión?

1. ¿Quieres alquilarlo o residir en la propiedad?

No es lo mismo comprar para alquilar que para vivir. En el primer caso debes prestar caso mucho más caso a la “posible rentabilidad” y en el segundo a otros factores como el precio, la ubicación y el estado de la vivienda. Deberás aplicar una regla muy sencilla si vas a decidir alquilarlo para averiguar su rentabilidad. Cada mes debemos obtener no menos del 1 por ciento del precio que pagamos por nuestro piso. En este precio, debe estar incluido tanto el precio de compra como cualquier otro gasto adicional como reformas o renovaciones.

2. Localización y el precio de mercado

La ubicación de un piso o casa es un factor crítico a la hora de comprar. No es lo mismo comprar en el centro de la ciudad que en las afueras. Valora todo en su conjunto. Quizás estés comprando en una zona en alza que en pocos años estará de moda y podrás conseguir un precio más alto a la hora de alquilarla o incluso de re-venderla.

3. ¿Qué presupuesto tienes?

Antes de hacer cualquier tipo de compra debes saber cuánto estás dispuesto a gastar. A la hora de adquirir un inmueble, es lo mismo. Debes saber cuánto es lo máximo que puedes gastar. Ya te hemos hablado de los gastos que debes tener en cuenta a la hora de pedir una hipoteca y ya sabes que existen gastos añadidos:

  • Impuestos locales y autonómicos
  • Gastos de gestión y papeleo: notario, Registro de la Propiedad, etcétera. Calcula en torno al 2 o 5 por ciento del precio total
  • Seguros y gastos fijos como la cuota de la comunidad, la luz, etcétera.
  • Hipoteca
  • Reformas y gastos asociados
4. Contrata los servicios de un experto

Lo mejor para este proceso es contar con un experto a tu lado que te ayude a tomar la mejor decisión. En Santa Lucía, te daremos toda la información que necesitas y te ayudaremos a encontrar una vivienda que puedas comprar como inversión y que pueda darte beneficios en poco tiempo. Contamos con años de experiencia en el mercado de la primera vivienda en Sevilla para hacerte la búsqueda de tu primera casa mucho más sencilla.

Consigue la casa de tus sueños con Santa Lucía, Promotora y Constructora

Si ya te ha quedado claro lo que debes hacer para conseguir la mejor hipoteca, ¡nosotros te ayudaremos a encontrar la vivienda que siempre habías soñado.

Desde Santa Lucía Promotora y Constructora te acompañaremos en todo el proceso para que tú no tengas que preocuparte por nada. ¡Ponte en contacto con nosotros!

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