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Diseño de casas sostenibles y respetuosas con el medio ambiente

Es un hecho que el calentamiento global es un problema, pero nosotros podemos colaborar para combatirlo. Empezando por incentivar el diseño de casas sostenibles y respetuosas con el medio ambiente.

Todos nosotros podemos aportar un granito de arena para poder disfrutar de todos los espacios naturales que nos rodean. Por eso, en Santa Lucía Promotora y Constructora, queremos concienciar en la construcción de casas sostenibles.

En esta nueva entrada al blog, vamos a hablar de los diferentes diseños de casas sostenibles que se pueden construir hoy día. Cuidar del medio ambiente está en nuestra mano. ¡Presta atención!

Principios del diseño de casas sostenibles

Al hablar del diseño de casas sostenibles y respetuosas con el medio ambiente, hablamos de la construcción de viviendas que minimicen al máximo la necesidad de energía. Así, su construcción repercutirá menos al medio ambiente.

Hoy introducimos el concepto de casa pasiva, ¿qué quiere decir? Una casa pasiva es aquella que consigue un gran nivel térmico en su interior empleando, por tanto, la menos energía posible.

Orientación de la vivienda

Orientar la vivienda hacia la luz del sol, nos ayudará a aprovechar su energía la mayor cantidad de horas al día posibles. Si vivimos en ciudades con un clima muy cálido, la orientación no debe incitar al sobrecalentamiento de la envolvente, por lo que se deberán utilizar medidas para proteger de la radiación.

Envolvente de la vivienda

El envolvente empleado en la vivienda debe de disponer de un alto grado de aislamiento térmico. Puesto que lo que se quiere conseguir es que la casa conserve al máximo la energía en el interior y no se pierda.

Prestar especial atención a los puentes térmicos. Son la parte más frágil de la envolvente y se puede llegar a perder gran cantidad de energía.

Control de las infiltraciones en el diseño

Llevar a cabo un diseño que tenga un adecuado control con las posibles infiltraciones de aire es importante. Todas las infiltraciones de aire necesarias para una correcta ventilación, han de controlarse, de manera que se consiga una ventilación que consienta ambientes con características higrométricas adecuadas.

El diseño de casas sostenibles debe de disponer de un sistema de ventilación mecánica controlada con un recuperador de calor. Para asegurar así, que en el interior del hogar se consiga rescatar cerca del 100% de la energía. Garantizando ambientes con un aire de calidad.

¿Cómo se construye una casa sostenible y ecológica?

Como hemos comentado anteriormente, si vives en una ciudad donde el clima es cálido, recurrir al aire acondicionado será tu principal necesidad, pero si bien sabes, estos consumen mucha energía eléctrica.

Desde Santa Lucía Promotora y Constructora, recomendamos el diseño de casas sostenibles con grandes ventanales, así pasará mayor cantidad de aire a la vivienda.

Por otro lado, si el clima es frío, lo recomendable será construir ventanas pequeñas, disminuyendo, por tanto, la entrada de corrientes de aire frio en el hogar.

Para este tipo de casas también os recomendamos el empleo del suelo radiante eléctrico, con el cual podrás calentar el suelo de tu vivienda. Se aconseja sobre todo en casas que dispongan de placas solares.

Finalmente, construye y diseña tu vivienda con grandes entradas de luz natural, de este modo, ahorrarás el utilizar la luz artificial durante el día.

 

¿Qué te han parecido nuestras estrategias de diseños de casas sostenibles? Queremos fomentar la necesidad de cuidar del medio ambiente.

En Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L, nos comprometemos con el medio ambiente. Por eso, empleamos tecnologías, materiales y procesos respetuosos con el medio ambiente y 100% sostenibles.

¡Contacta con nosotros para más información!

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Año nuevo, casa nueva

Vamos a comenzar un nuevo año y es un momento estupendo para motivarnos a definir nuevos sueños y metas a cumplir. Por eso, que mejor que decir ‘año nuevo, casa nueva’.

La compra de una casa nueva es un sueño y una meta que todos nosotros nos hemos hecho en algún momento. Además de ser una inversión a largo plazo, es el espacio ideal para idear valores, fabricar memorias y disfrutar de momentos importantes con la familia.

Si tu meta es comprar una casa o mudarse a otra que acoja de nuevo una nueva vida, este es el momento ideal para hacerlo.

Desde Santa Lucía hemos preparado algunas propuestas para renovar tu hogar. ¡Sigue leyendo!

Confort

Mudarnos a una casa nueva supone comenzar de nuevo y nada mejor que hacerlo tu hogar y sentir el confort necesario al llegar.

Un nuevo proyecto sobre el que trabajar nuestras expectativas; una buena iluminación y espacios abiertos a los que les llegue la luz natural la mayor cantidad de horas al día… Así, tu casa será el espacio en el que quieras pasar más tiempo.

Lo mejor es seguir un orden. Empieza por una habitación y estudia todas sus posibilidades. Lo mejor empieza ahora… decora y ordena poco a poco.

Espacios naturales

Como hemos comentado en el apartado anterior, crear ambientes de tranquilidad con un toque zen es una tendencia. Creando ambientes en armonía y equilibrio. Optar por una decoración en la que evitemos estancias recargadas y detalles estridentes, hará de nuestro hogar un espacio de lo más confortable.

Otra de las propuestas que te damos, y que está a la orden del día tras lo ocurrido en estos dos últimos años de pandemia, es buscar una casa nueva con jardín o terraza donde poder disfrutar de los rayos del sol y buscar la paz en los días más estresantes.

Música de ambiente

Con música todo es más llevadero y divertido. Te ayudará a concentrarte y a agilizar el momento que tanto nos aterra a todos, ese momento de colocar cajas y cajas.

Busca en Spotify una lista de música que te guste y te motive. Entrar a tu casa nueva con un ambiente así, te ayudará a empeñarte en las tareas para acabarlas cuanto antes y disfrutar de tu nuevo hogar con tu familia.

Espacios para compartir

Apuesta por espacios del hogar en los que puedas compartir momentos con tus seres queridos. Reúne a tus amigos en casa y disfruta de una buena conversación con ellos mientras cocinas tu mejor plato.

Optar por una casa en la que todos sus espacios estén conectados es una de las tendencias clave. Salón-cocina separado por una barra americana es una manera de no solo agilizar tareas, sino de disfrutar de la compañía de tu familia.

Haz que tu objetivo sea el orden

Enero es el mes perfecto para poner en práctica uno de los propósitos que más prolongamos en el tiempo. Conseguir que el orden reine en nuestra casa.

No consiste en agobiarse y estresarse recogiendo y colocando cada cosa en su sitio. Lo más complicado es encontrar la forma de lograr que ese orden se mantenga por mucho tiempo en tu hogar.

Piensa en todo lo que necesitas ordenar y busca sistemas que te ayuden a organizar, como accesorios para armarios, optar por armarios empotrados con gran capacidad, métodos de clasificación, etc.

Renueva tu hogar con un aire fresco

Mitigar los efectos del paso del tiempo en tu casa es un excelente propósito decorativo para el nuevo año. Existen muchas formas, entre las que te enumeramos: arreglar todo aquello que tiene algún desperfecto, pintar las paredes o cambiar elementos.

 

Como has podido comprobar a lo largo de este post, comenzar el año en una casa nueva donde plantearte nuevos objetivos y metas será el mejor propósito del año. No solo te hemos mencionado algunas tendencas, sino que te hemos dado algunos consejos por si te encuentras en medio de una mudanza.

Encontrar el hogar de tus sueños es más fácil con la ayuda de Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L. Nuestro equipo experto te ayudará a hacer tus sueños realidad.

¡Contacta con nosotros para más información!

Si lo prefieres, también puedes venir a vernos a nuestras oficinas. Nos encontramos en Plaza de Andalucía, 7, Planta 3ª, Módulo-7, Los Palacios y Villafranca (Sevilla) en horario de 8:00h a 16:00h.

¡No esperes más y comienza a buscar tu nuevo hogar!

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Contrato de compraventa de una vivienda nueva: ¿Qué debes saber?

Si tienes dudas a la hora de firmar un contrato de compraventa de una vivienda nueva, has llegado al lugar adecuado.

Todos los trámites que implican la cumplimentación y la entrega de documentos suelen ponernos un poco nerviosos si desconocemos el proceso, por ello, como bien sabes, en Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L, siempre queremos tenderte nuestra mano y ayudarte a que conozcas todos y cada uno de los aspectos del proceso al pie de la letra.

Por ello, en este post queremos hablarte de todo lo que rodea a un contrato de compraventa de una vivienda nueva. ¡Sigue leyendo y no pierdas detalle de todo lo que te contamos en este artículo!

Documentos de un contrato de compraventa de una vivienda nueva

A continuación te contamos detalladamente todos los documentos que interfieren en un contrato de compraventa de una vivienda nueva. ¡Allá vamos!

Contrato de compraventa de una vivienda nueva

Contrato de arras

El primer documento que un contrato de compraventa de una vivienda nueva, es el contrato de arras. Dicho documento es opcional, no obstante, es muy utilizado porque es el contrato que equivale a la reserva de la vivienda. Es decir, con este acuerdo, el comprador tendrá la certeza que la promotora no venderá la casa a otra persona interesada. La reserva se hace efectiva con el desembolso de un 5% y/o 15% del coste total de la propiedad.

También es importante mencionar que el incumplimiento de este acuerdo conlleva penalizaciones para ambas partes.

Por otro lado, en el contrato de arras suele estipularse la forma de pago para la vivienda de obra nueva y un plazo máximo para rubricar el próximo acuerdo: el contrato privado de compraventa.

Contrato de compraventa

Tal y como os hemos mencionado en el punto anterior, tras el contrato de arras llega la firma del contrato de compraventa. Un contrato de compraventa de una vivienda es aquel que establece el cambio de propiedad de un inmueble. Es firmado tanto por el comprador como por el vendedor, quedando también estipulado el importe del inmueble objeto del trato.

A la firma de este contrato por parte del cliente, este debe hacer otra aportación económica con la que se aproximará a un desembolso de en torno al 10 % del precio de la vivienda.

Por otro lado, nos gustaría hacer hincapié en que en un contrato de compraventa de una vivienda nueva, hay que tener en cuenta que si la misma se encuentra en construcción, no podemos firmar un contrato de compra antes de que el proyecto disponga de la Licencia de Obras.

También es fundamental que en el contrato de compraventa se incluya alguna referencia al seguro o aval bancario contratado por la promotora para hacer frente a posibles imprevistos.

Asimismo, las promotoras también deben incluir en dicho documento antes de su firma, toda la documentación acreditativa de la propiedad: memoria de calidades, planos, descripción del inmueble y las zonas comunes entre otros.

Escritura de compraventa

El paso definitivo en la compraventa de una vivienda de obra nueva es elevar la operación a escritura pública. Es decir, tanto el comprador como el vendedor plasman su firma en la escritura de compraventa ante notario. Posteriormente, la promotora hace oficial la venta del inmueble al comprador.

Si el comprador necesita financiación ajena, en la firma de la escritura de la compraventa también suele firmarse la llamada escritura hipotecaria, un préstamo que debe estar tramitado y concedido previamente con por una entidad financiera.

Como has podido comprobar, si compras una vivienda de obra nueva a una promotora, no tienes que preocuparte demasiado. Asimismo, si deseas saber más acerca de este tema, no dudes en dejar tus dudas en los comentarios para que podamos contestarte lo antes posible.

Por lo que si estás buscando una promotora y constructora en Sevilla, no dudes en contactar con nosotros a través del número de teléfono 955 819 019 o 665 877 789⁣ o bien, enviarnos un correo electrónico a la siguiente dirección: ventas@santaluciapromotorayconstructora.com⁣ 

También puedes venir a vernos a nuestras oficinas. Nos encontramos en Plaza de Andalucía, 7, Planta 3ª, Módulo-7, Los Palacios y Villafranca (Sevilla)⁣ en horario de 8:00h a 16:00h.

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¿Qué debo hacer antes de comprar una casa?

Comprar una casa no es algo que se haga todos los días. Como bien os hemos dicho en post anteriores, adquirir una vivienda es una de las decisiones más importantes de nuestra vida. Es sin duda alguna una mezcla de nervios, pero sobre todo de alegría. Pero para que lo sea siempre y no termines arrepintiéndote, existen una serie de pasos que debes hacer antes de comprar una casa y desde Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L te los contamos. 

No tenemos duda alguna de que el post de hoy te va a resultar muy útil. ¡Así que sigue leyendo y no te pierdas nada!

Aspectos a tener en cuenta antes de comprar una casa

Comprar una casa es algo que no debemos hacer a la ligera, ya que existen una serie de factores muy importantes a tener en cuenta antes de dar ese gran paso. A continuación te contamos los pasos que consideramos fundamentales antes de adquirir una vivienda. ¡Empezamos!

No tengas prisa

Hoy en día estamos acostumbrados a tener todo inmediatamente y déjanos decirte que, a la hora de comprar una vivienda, las prisas son un gran error. Adquirir una vivienda no es algo que deba hacerse a la ligera.

Por ello, te recomendamos que para tomar la decisión correcta, planifiques bien el proceso y sobre todo, le dediques tiempo. Por lo que te recomendamos que te lo tomes con mucha calma y analices bien las opciones antes de decantarse.

Define cuanto deseas pagar por una vivienda

En el momento en el cuál vas a comprar una casa, debes ser realista y saber cuánto puedes pagar por una vivienda. Todo ello depende de tu situación económica, ahorros y sueldo. Por lo que te sugerimos que definas hasta dónde estás dispuesto a pagar.

Elige a los mejores profesionales

Este punto es crucial si no queremos encontrarnos con sorpresas negativas a lo largo del proceso. Y es que, contar con los mejores profesionales, es algo que deberías tener claro desde el principio. 

En Santa Lucía somos una empresa familiar con más de 30 años de experiencia dedicada a la promoción inmobiliaria en  todas sus facetas. Nos encargamos de todo el proceso, búsqueda de suelo pasando por la gestión de proyectos, desarrollo y control de promociones, construcción y ventas principalmente en la provincia de Sevilla.

Si te decides por una promotora y constructora como nuestra empresa, te aseguras contar con una vivienda nueva y sin cargas anteriores. 

Haz una lista con todo lo que necesitas

Tener todo bien atado antes de adquirir una vivienda puede ayudarte y mucho. Por ello, te recomendamos que leas nuestro post anterior en el cuál te contamos como priorizar lo que necesitamos antes de comprar una casa entre otras cuestiones. Se trata de una decisión para toda la vida, así que tómate tu tiempo y piénsalo bien.

Visita entidades bancarias

Visitar entidades bancarias es fundamental para saber cuanto eres capaz de conseguir o está dispuesto a ofrecer tu entidad bancaria. Te aconsejamos que no te limites a escuchar sólo la oferta del banco con el que utilizas diariamente. Es recomendable que te informes como está el mercado y qué alternativas te presentan otras sucursales. 

Comprar una casa en Sevilla

¿Quieres comprar una casa en la provincia de Sevilla? ¡Nosotros podemos ayudarte!

Contacta con nosotros a través del número de teléfono 955 819 019 o bien, puedes enviarnos un correo electrónico a la siguiente dirección: ventas@santaluciapromotorayconstructora.com⁣ 

Si lo prefieres, también puedes venir a vernos a nuestras oficinas. Nos encontramos en Plaza de Andalucía, 7, Planta 3ª, Módulo-7, Los Palacios y Villafranca (Sevilla)⁣ en horario de 8:00h a 16:00h.

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Consejos para tu primera casa

Seguro que si vas a independizarte dentro de poco te has hecho la siguiente pregunta: ¿Qué debe tener mi primera casa? Sin lugar a dudas, independizarse es uno de los pasos más importantes que damos en nuestra vida. Se trata de un momento que jamás se borra de tu mente, ya que es la primera vez que «salimos del nido» y toca afrontar los retos por ti mismo. Por eso, desde Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L queremos formar parte de este recuerdo.

En nuestra empresa contamos con promociones de obra nueva en Sevilla para aquellas personas que desean comenzar una nueva etapa en un nuevo hogar. Por ello, tras más de 30 años de experiencia, tenemos muy claro qué es lo que necesitas.

Así que si quieres saber los mejores consejos para tu primera casa ¡sigue leyendo!

¿Qué debe tener mi primera casa?

Sin duda cuando nos independizamos, la emoción que sentimos es sencillamente impresionante. Nuevos comienzos, nuevos proyectos, nueva casa…¡es imposible contener la alegría!

No obstante, es inevitable tener dudas sobre qué comprar, cómo priorizar lo que necesitamos en nuestra primera casa entre otras cuestiones. Pero, ¡no te preocupes! estamos aquí para ayudarte. Debes tener presente que tu hogar es como tú, irá evolucionando y adaptándose a las necesidades que tengas en cada momento.

Por tanto, lo más importante a la hora de equipar tu primera casa es tener paciencia. A continuación, te daremos algunos consejos para que te sientas muy cómodo en tu primera casa. ¡Empezamos!

Espacio de almacenaje

Te recomendamos que tengas buenos espacios de almacenaje para guardar todos los objetos que tengas y que éstos no queden a la vista, ya que de esa forma puede dar sensación de «ahogo». En cambio, si lo tenemos todo guardado, nos sentiremos en armonía, ya que la sensación que nos trasmitirá es de que toda la casa está despejada.

Por ello, te recomendamos que para tu primera casa escojas aquellos con doble utilidad. Por ejemplo, muebles zapateros, mesas con cajones, sofás con hueco abajo de los asientos entre otros.

Es necesario una buena iluminación

Una casa sin iluminación es agobiante. Así que te recomendamos que elijas tanto las lámparas de techo como otras de pie para jugar con las luces y que estas aporten la luz que necesitas.

Un sofá cómodo

Llegar casa  y tumbarse en el sofá es un placer que todos debemos disfrutar. Por ello, uno de los consejos que te damos para tu nueva casa es que inviertas en un sofá adecuado, ya que de lo contrario, te arrepentirás.

El sofá es una pieza clave dentro del mobiliario de tu hogar. No escatimes ni tiempo ni dinero a la hora de encontrar tu sofá perfecto para ti. Te recomendamos que sea grande, cómodo y que estéticamente vaya acorde con los colores de tu salón.

Una buena cama

El descanso es de prioridad absoluta para nuestra salud. Por ello, tu primera casa debe contar con una buena cama en la cual puedas descansar correctamente. Aquí tampoco debes pensar que vas a peder tiempo y dinero, ya que es imprescindible para tu reposo.

Dale un toque personal a tu primera casa

Es importante que cuando entres en tu primera casa la sientas tu hogar. ¿Y sabes cómo conseguir esto? ¡personalizándola!

Tranquilo que no hace falta que te lies a comprar muebles, basta con algunas fotos que te recuerden momentos especiales y objetos que puedan servir de decoración como por ejemplo, un souvenir de un viaje, un regalo que te haya hecho algún ser querido entre otras cosas. Todos estos objetos impregnarán tu hogar de personalidad y cariño.

¡Esperamos que todos estos consejos te sean muy útiles para tu primera casa!

Recuerda que si estás buscando una vivienda en la provincia de Sevilla, en Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L tenemos algunas que pueden interesarte.

¡No dudes en contactar con nosotros para más información!

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Beneficios de comprar una vivienda de promoción de obra nueva

Seguro que si estás buscando una casa, te has planteado comprar una vivienda de promoción de obra nueva y déjanos decirte que haces bien, ya que esta puede aportarme muchos beneficios.

Una de las decisiones más importantes que podemos tomar es elegir nuestro hogar, aquel en el que nos asentaremos y desarrollaremos nuestra vida.

Por lo que es conveniente que meditemos mucho dicha decisión, ya que es una inversión bastante grande y es algo que no se debe adquirir a la ligera.

Es fundamental que pensemos si realmente nos vemos viviendo en esa vivienda, pero también es importante no perder de vista otros factores que quizás al principio pasan más por alto, pero son determinantes a la largo plazo. Por ejemplo: tamaño de la casa, la calidad de los materiales con la que se ha construido, la ubicación de la misma entre otros.

Por ello, comprar una vivienda de promoción obra nueva en algunos casos es mucho que adquirir una casa de segunda mano. No obstante, no te preocupes que en este post que hemos preparado para ti vamos a contarte detenidamente cuales son los principales beneficios.

¡Sigue leyendo para descúbrirlos!

Vivienda de promoción de obra nueva: ventajas y beneficios

En Santa Lucía tenemos muy claro que comprar una vivienda de promoción de obra nueva es mucho mejor que una casa que ya haya sido habitada. ¿Quieres saber por qué? Pues sigue atento que te lo contamos todo.

Viviendas con garantía de calidad

Una promoción de obra nueva posee unas caracteristicas que harán que tu vida en dicha vivienda sea mucho más práctica y fácil en muchos aspectos.

La garantía de la calidad de las viviendas de promoción de obra nueva viene determinada por la constructora, que en muchos casos, también es la promotora como por ejemplo, nosotros, Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L.

Para que lo puedas entender mejor como funciona este tipo de empresas, vamos a ponerte un ejemplo con una de nuestras promociones.

Imagina que estás interesado en nuestra promoción de nueve viviendas unifamiliares en Dos hermanas , en este caso nosotros como promotores, te ofrecemos la opción tanto a ti como a otros posibles compradores, de realizar una visita y poder comprobar de primera mano como sería tu futura vivienda.

¿Cuál es la ventaja frente al mercado de viviendas de segunda mano? que dichas promociones son nuevas y nadie ha habitado antes la vivienda.

Esto es una gran ventaja porque podrás adaptar el piso a tus necesidades personales, y a la hora de sus compra no dependerás de los horarios de los vendedores e inquilinos entre otras cuestiones engorrosas.

¡Olvídate de reformas!

Si te decantas por comprar una vivienda de promoción de obra nueva, la promotora se encarga de entregarte las llaves una vez que la obra de la promoción este realizada.

De esta forma, no tendrás que hacer reformas y esperar para entrar a vivir a la casa, ya que estará completamente lista para comenzar una nueva vida en tu nuevo hogar.

En cambio, si compras una vivida de segunda mano, probablemente tengas que hacer reformas porque son viviendas que han tenido una «anterior vida», con anteriores inquilinos que no siempre han sido cuidadosos con la misma. lo que se traduce en que puedan tener desperfectos varios.

Ahorro energético

Hoy en día, las constructoras tenemos muy claro que debemos cuidar el medioambiente por todos los medio posibles. Por ello, las promociones que se construyen hoy en día, al menos las nuestras, son construidas teniendo en cuenta aspectos tan sumamente importantes como la eficiencia energética.

En cambio, en una vivienda de segunda mano el consumo energético puede ser mayor y no te aseguran la calidad de vida que te puede dar una vivienda de obra nueva.

En definitiva, vivir es una vivienda de promoción de obra nueva es una de las mejores decisiones que puedes tomar a la hora de adquirir un nuevo hogar.

Si estás interesado en una vivienda con dichas características en la provincia de Sevilla, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

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5 Ventajas de vivir en una casa unifamiliar

¿Quieres saber cuáles son las ventajas de vivir en una casa unifamiliar? ¡Entonces este post es para ti!

La compra de una vivienda depende de los gustos personales y de lo que cada uno esté buscando. Dicha vivienda puede ser un piso o una casa unifamiliar. Aunque cada una de estas posibilidades cuentan con numerosos beneficios,  en este artículo queremos centrarnos en mencionar los aspectos positivos de comprar una vivienda unifamiliar.

Si estás pensando en comprar una casa unifamiliar o un piso, te animamos a que sigas leyendo este post de Santa Lucía para poder aclarar tus ideas. ¡Comenzamos!

¿Cuáles son las ventajas de vivir en una casa unifamiliar?

Tras la crisis sanitaria que hemos vivido en nuestro país y en el mundo entero, la tendencia de vivir en viviendas unifamiliares ha crecido considerablemente, ya que ofrecen muchísimas ventajas que no se pueden encontrar en un piso como por ejemplo, más espacio y mayor libertad.

Estos aspectos entre otros son muy valorados hoy en día por las personas después del largo confinamiento domiciliario.

A continuación te queremos contar cuáles son las principales ventajas de vivir en una casa unifamiliar. ¡Atento!

La privacidad

Una de las mayores ventajas de vivir en una casa unifamiliar es sin duda,  la privacidad.

En un piso debes compartir zonas comunes, como la entrada o el rellano. En cambio en una casa unifamiliar no. Además, aunque tengas casas unifamiliares vecinas a los lados, es totalmente diferente a tener vecinos en un piso, ya que estos están abajo, al lado y a veces, arriba.

Viviendo en una vivienda unifamiliar, es posible disfrutar de la vida en casa de una forma más íntima.

Mayor espacio

Por norma general, una casa unifamiliar cuenta con más metros cuadrados que un piso, lo que se traduce en más espacio y comodidad para nuestro día a día. Dichas viviendas suelen contar con dos o más plantas además de una buena distribución de habitaciones, ideal si buscas un hogar con espacios.

A mayor amplitud, más posibilidades…

Perfectas para vivir con niños y/o mascotas

Como bien hemos comentado en el párrafo anterior, las casas unifamiliares cuentan con mucho más espacio que un piso, por lo cual este tipo de hogares son perfectos para vivir con niños y/o mascotas.

Cuentan con una superficie suficiente para que una mascota pueda sentirse a gusto y jugar sin problemas. Por otro lado, también es posible dedicar un mayor espacio para los niños como por ejemplo, una sala de juego cómoda y segura.

Garaje privado

La gran mayoría de viviendas unifamiliares cuentan con garaje privado. Por ejemplo, las unifamiliares que vendemos en Santa Lucía, tienen garaje totalmente cerrado e incluido en el precio.

Suelen tener sótano

Por último y no por ello menos importante, otra de las ventajas de vivir en una casa unifamiliar, es que suelen tener sótano.

Si necesitamos organización en nuestra vida diaria, ¿por qué no también en las cosas del hogar y así obtener un poco más de espacio en nuestra casa?

Los sótanos son la mejor opción para cubrir las necesidades de espacio de las familias. Son muy prácticos y útiles, ya que suelen ser espacios aprovechados para el almacenamiento y guardar objetos que no solemos utilizar en nuestra vida diaria, o cosas que ya no usamos, pero no queremos deshacernos de ellas porque son importantes para nosotros.

 

¿Qué te han parecido las cinco ventajas de vivir en una casa unifamiliar? ¿Son increíbles, verdad?

En Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L disponemos de una increíble promoción de nueve viviendas unifamiliares en Dos Hermanas que no te puedes perder.

¡Contacta con nosotros para más información!

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5 Consejos para solicitar una hipoteca

Solicitar una hipoteca es una decisión muy importante en nuestra vida. Si bien, a la hora de pedirla hay que tener en cuenta una serie de factores para evitar situaciones no deseadas. Si has llegado hasta aquí, es porque estás pensando en pedir una hipoteca.

Desde Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L queremos ayudarte, por ello hemos preparado este post con 5 consejos para solicitar una hipoteca. ¡Coge papel y boli que empezamos!

Solicita una hipoteca que puedas pagar

El consejo más obvio, pero que muchas personas no tienen en cuenta es solicitar un préstamo que puedas pagar.

Te recomendamos que solicites una hipoteca acorde con tu situación económica. De este modo, a largo plazo, sentirás que puedes vivir desahogado y las cuotas no serán un problema.

Hoy en día, la mayoría de los bancos, el importe máximo que le ofrecen a una persona que desea solicitar una hipoteca, es el 80% del valor tasado de la vivienda que se desea adquirir. Esto quiere decir que debes tener unos ahorros para hacer frente al 20% restante más todos aquellos gastos asociados que supone una hipoteca.

Por ello, es importante valorar ciertos aspectos antes de pedir una hipoteca como por ejemplo, si tienes un empleo fijo, capacidad de ahorros e ingresos, bienes con los que avalar el préstamo o personas que estén dispuestas a figurar como avalistas en tu hipoteca.

En todo caso, te recomendamos que le expongas tu situación al banco para que el asesor financiero te aconseje cuál es la cuantía que puedes solicitar según tu perfil.

Prepara la documentación necesaria

A la hora de solicitar una hipoteca, debes tener en cuenta que tienes que facilitarle una serie de documentos al banco. Por lo tanto, te recomendamos que tengas todo preparado.

El banco se encargará de analizar toda aquella información que le proporciones, por ello te insistimos en que te asesores de todo lo que debes presentar para hacerlo de forma adecuada. No olvides que, a partir de toda esa información, el banco decidirá si tu perfil es óptimo para concederte el préstamo y por supuesto, las condiciones de tu crédito.

Algunas de las cosas que debes justificar son los periodos en los que hayas estado en paro o cambiado de empresa. Por otro lado, el banco te pedirá el DNI, número de identificación fiscal, vida laboral, últimas nóminas, última declaración de la renta y patrimonio, periódicos del IVA (en el caso de que seas autónomo), recibos de pagos de otros préstamos que tengas actualmente, entre otros documentos relevantes.

Lee la letra pequeña

Antes de firmar nada, lee bien la letra pequeña, ya que después de firmar, no hay marcha atrás.

Leer bien es uno de los mejores consejos que podemos darte para que solicites una hipoteca. Parece algo obvio, pero hay muchas personas que por no leer atentamente o no saber interpretar las condiciones del crédito, se han visto afectadas por algunas cláusulas.

Si deseas una mayor seguridad, puedes contratar a un abogado o experto inmobiliario que te explique detenidamente las condiciones de tu crédito.

Dialoga las condiciones

El banco es el que tiene la última palabra, pero es cierto que puedes negociar las condiciones de tu hipoteca con él. Si hay algunos términos que no te convencen, puedes dialogar con el banco y tratar de modificarlos.

Compara hipotecas

Por último y no por ello menos importante, otro de los consejos que queremos darte es que compares hipotecas.

De hecho, la Asociación de usuarios de bancos, cajas y seguros de España (ADICAE) indica que es aconsejable comparar hipotecas antes de firmar. No te quedes con la primera hipoteca que veas o te dejes guiar por lo que te dicen amigos o conocidos, ya que cada caso es un mundo. Busca una que se ajuste a tus condiciones y que te ofrezcan facilidades en el pago de tu préstamo.

En resumen, pedir una hipoteca es una decisión que debes tomar con calma y consciencia. Además de aplicar los consejos que te hemos dado en este post, es fundamental tener los conceptos muy claros y dedicarle tiempo al estudio de la oferta existente.

¡Si te ha parecido útil este post, compártelo en tus redes sociales!

Nos vemos en el próximo post.

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Ventajas de comprar una casa

¿Estás planteandote adquirir un nuevo hogar? ¡Entonces estás en el lugar adecuado! En este post, te contamos cuáles son las ventajas de comprar una casa.

Adquirir una vivienda propia, es una de las decisiones más importantes de nuestra vida. Esto se debe a todos los factores que influyen en este hecho, como por ejemplo, los constantes cambios en el mercado inmobiliario, la economía del país y nuestra situación laboral entre otras cuestiones.

Tras más de 30 años de experiencia en este sector, podemos afirmar que la compra de una vivienda es la mejor decisión a largo plazo. ¿Quieres saber por qué? ¡Sigue leyendo este artículo!

Principales ventajas de comprar una casa

Son muchas las ventajas de comprar una casa, no obstante, en este post queremos centrarnos en las más importantes. ¡Te las contamos a continuación!

Libertad plena para hacer lo que desees

Una de las mejores ventajas de comprar una casa, es sin duda destinarla al uso que quieras sin tener que dar explicaciones a nadie.

Por ejemplo, puedes hacer una reforma o tener mascotas, ya que hay muchos dueños que por miedo a que le estropeen la vivienda, no permiten hacer cambios o tener animales.

También podrás decidir si deseas emplear la casa como primera residencia, estancia vacacional o incluso si lo prefieres, ponerla en alquiler y obtener beneficios de ella para pagar la hipoteca o simplemente obtener rentabilidad.

Comprar una casa es una inversión, no un gasto

Muchas personas ven la compra de una casa como un gasto y eso es un error, ya que es una inversión.

Tener una vivienda en propiedad es una inversión porque con el paso del tiempo, su valor aumentará.  Además, siempre la puedes poner en alquiler para aumentar tu rentabilidad tal y como te hemos comentado en el apartado anterior.

A continuación te damos algunas ideas con beneficios muy interesantes:

  • Puedes aprovechar la cuota del alquiler para pagar los primeros años de hipoteca, así no se te hará tan duro el pago de la misma y podrás estar algo más desahogado de dinero.
  • La compra de una vivienda también puede servir para planificar tu jubilación. Es decir, si vas a comprar una casa para ti y toda tu familia, por regla general, no necesitarás una casa tan grande en un futuro, por lo que podrás alquilarla mientras vives en una casa más pequeña. De esta forma podrás tener un ingreso adicional a la pensión.

¡Como ves puedes hacer éstas y muchas más cosas con una vivienda en propiedad!

Puedes reformarla a tu gusto

Otra de las ventajas de comprar una casa es que podrás adaptarla a tus gustos sin preocupaciones.

Por ejemplo, no es lo mismo invertir en un inmueble de tu propiedad que en una casa de alquiler. Muchas veces cuando los arrendatarios desean modificar algo de la vivienda, no se les permite o éstos no quieren gastar esa cantidad de dinero en una casa que no es suya.

Si tienes tu casa propia, no te dará reparo en invertir algo más de dinero en ciertas cuestiones. Por ejemplo, podrás pintar las paredes como te apetezca, comprar los muebles que te gusten, modificar la distribución del inmueble si lo deseas, entre otras cosas. ¡Todo son ventajas!

Posible revalorización

Si hay que destacar una de las ventajas de comprar una casa, es su revalorización.

Normalmente a largo plazo lo normal es que tu vivienda incremente su valor de venta. Esto quiere decir que estarás invirtiendo tu dinero en una casa propia que será más valiosa con el paso de los años.

Esto, por ejemplo con un coche no ocurre, ya que desde el minuto uno en el cual adquirimos éste bien, comienza a depreciarse su valor. En cambio con una vivienda, ocurre todo lo contrario.

Como has podido comprobar, son muchas las ventajas de comprar una casa. No obstante, desde Santa Lucía Promotora y Constructora S.L, te aconsejamos que las analices detenidamente para que determines si en tu caso en concreto es aconsejable que adquieras una vivienda o no. Es importante que hagas números, que estés seguro de la casa que quieres, que cumpla todas tus necesidades entre otras cuestiones.

¡Comparte este post en tus redes sociales para que otras personas puedan ver todas las ventajas de comprar una casa!

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¿Qué es el IBI y cómo se calcula?

Seguro que alguna vez has escuchado hablar del Impuesto de Bienes Inmuebles, el llamado IBI. Sí, ese tributo que no le hace ninguna gracia a ningún propietario de un inmueble, pero debe ser abonado para cumplir con sus obligaciones como propietario. 

Como sabemos, es una duda que tienen muchas personas y en Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L siempre nos ha gustado ponerte las cosas fáciles, por tanto queremos explicarte detalladamente todo sobre el IBI: qué es, quién paga dicho impuesto, cómo se calcula y otras cuestiones importantes ¡Coge papel y lápiz que empezamos!

¿Qué es el IBI?

El IBI se trata de un impuesto que grava la tenencia de un inmueble y es recaudado por los Ayuntamientos de municipios y ciudades. Por ello, la Administración local es la que decide sobre él y la encargada de efectuar su cobro.

¿Quién paga el Impuesto de Bienes Inmuebles?

Tal y como hemos comentado en el apartado anterior, es el propietario del inmueble el que está obligado a pagar el impuesto del IBI. 

En cuanto a esta cuestión, nos hacen muchas veces la siguiente pregunta, ¿quién paga el IBI de una vivienda que está en alquiler? ¿el propietario del inmueble o el inquilino que reside en él?

Lo normal es que sea arrendador, puesto que es el propietario y es quien debe pagar dicho impuesto, pero todo depende de las cláusulas que hayan acordado en el contrato de alquiler, puesto que es un contrato que firman ambas partes. 

Por ello, es sumamente importante tener muy claro lo que pone en el contrato. Si en el contrato se ha acordado que debe ser el arrendatario el que debe pagar el IBI, este está obligado a hacerlo.

También existe la opción de que ambas partes pacten el pago al 50%. Como bien comentamos, todo dependerá de lo pactado por escrito entre el arrendador y el arrendatario.

Cómo se calcula el IBI de una vivienda paso a paso

Para poder calcular el IBI necesitamos el valor catastral de la vivienda. El valor catastral de una vivienda no es igual al valor que tiene en el mercado. Dicho valor te lo ofrece el catastro calculado en función de una serie de parámetros como por ejemplo: localización del inmueble, el coste de ejecución material de las construcciones, tributos que gravan la construcción o la calidad, antigüedad del edificio entre otros. Por lo tanto, el IBI es un impuesto que se calcula sobre ese valor catastral. Para conocer a cuánto puede ascender el importe del impuesto que se debe abonar, al valor catastral del inmueble se le debe aplicar un coeficiente que oscila entre un 0,4% y un 1,3% para las edificaciones urbanas.

Por lo que te recomendamos que te informes en el Ayuntamiento de tu municipio de cómo calcular el IBI de una vivienda en tu localidad. Además, te aconsejamos que preguntes por bonificaciones adicionales que tengan que ver con este impuesto. En España existen muchos Ayuntamientos que ofrecen dichas bonificaciones. ¡Preguntar no cuesta nada y puedes ganar mucho! 

Consecuencias de no pagar el IBI

El IBI es una obligación, por lo que si no la cumples como propietario de un inmueble, serás sancionado por la administración. En función del periodo del tiempo que haya transcurrido desde que finalizó el plazo para pagar el tributo, los recargos serán los siguientes:

  • Recargo ejecutivo del 5%: este recargo se aplica directamente cuando se paga el IBI fuera de plazo y antes de la notificación de la providencia de apremio.
  • Recargo de apremio del 10%: este porcentaje se atribuye cuando han pasado entre tres y seis meses y cuando hay notificación de apremio por parte de la Administración.
  • Recargo de apremio del 20%: se superpone en el resto de los casos.

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