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Consejos inmobiliarios para millenials

La nueva entrada de nuestro blog llega con un tema de interés para los más jóvenes: consejos inmobiliarios para millenials.

La inversión inmobiliaria ha cambiado considerablemente. Mientras que generaciones anteriores como los boomers tuvieron un acceso más fácil a la compra de viviendas, en la actualidad, son pocos los treintañeros que pueden comprarse una casa.

Contratos temporales, condiciones económicas precarias, alto precio del suelo, son algunos de los factores que hacen que muchos jóvenes sigan de alquiler hasta bien entrados los 40.

Hoy queremos traerte algunos consejos inmobiliarios para millenials para que consigas alcanzar tu objetivo de inversión durante este 2023.

¿Estás buscando una propiedad para invertir? Santa Lucía es tu promotora de confianza. Somos especialistas en el mercado VPO y primera vivienda en Sevilla!  ¡Contáctanos y te ayudaremos!

Si quieres saber algunos consejos inmobiliarios para millenials, ¡quédate hasta el final de este post!

Consejos inmobiliarios para millenials

¿Qué debes hacer para poder invertir en propiedades siendo millenial?

  1. Consulta tu historial de crédito. A la hora de solicitar una hipoteca para una vivienda, tu banco revisará tu historial crediticio para ver que no tienes ningún tipo de impago a tus espaldas. No serás de fiar si no estás «limpio» de deudas a ojos de tu banco.
  2. ¡Ahorra, ahorra, ahorra! Aunque cada vez los precios son más altos y ahorrar se convierte casi en deporte de riesgo, es importante que vayas ahorrando poco a poco para conseguir el dinero necesario para la entrada, ya que no conseguirás el crédito íntegro para comprar una casa por parte de tu banco.
  3. Reflexiona y piensa a largo plazo. No tomes decisiones por impulsos. Estudia la propiedad, analiza sus posibilidades, ubicación, servicios cercanos. Piensa si la zona va a revalorizarse con el tiempo. No pienses en una vivienda para disfrutar ahora, piensa a largo plazo. ¿Querrás tener hijos en un fututo? ¿Vas a utilizarla para arrendarla a estudiantes? Si es así, quizás te interesa que esté cerca de campus o zonas universitarias. Piensa detenidamente antes de tomar una decisión. Tu yo del futuro te lo agradecerá.
  4. Valora los gastos extra. Recuerda tener en cuenta gastos extra antes de pedir una hipoteca. A la hora de evaluar tu presupuesto antes de lanzarte a comprar una vivienda debes tener en cuenta gastos extras como lo de gestión (notaría, gestorías, bancos…) que subirán considerablemente el importe final.
  5. Apuesta por la preventa. Muchas promotoras inmobiliarias realizan pre-ventas para captar inversores a un precio reducido. Visita varias propiedades que estén en esta situación hasta encontrar la que mejor se adapta a tus gustos y necesidades.
  6. Déjate asesorar. Los millenials no están, por lo habitual, acostumbrados a grandes inversiones de dinero, por lo que, en ciertas ocasiones, puede resultarles complicado realizar ciertos trámites. Déjate asesorar por un buen agente inmobiliario que te acompañe en todo el proceso para conseguir la mejor propiedad al mejor precio y sin sorpresas.

Si buscas una propiedad para invertir, contacta con nosotros

A la hora de adquirir una vivienda, es importante analizar su valor actual y cuál será su valor en los próximos años. ¿Se encuentra en una zona en crecimiento? ¿Tiene buenas calidades? ¿Tiene servicios cerca? Todo eso cuenta para poder conseguir los mayores beneficios si decides alquilarla o venderla en el futuro.

Santa Lucía Promotora y Constructora es tu promotora de confianza. Te ofrecemos viviendas a tu medida, construidas respetando el medio ambiente y con una filosofía familiar. Te ayudaremos a encontrar viviendas con el mayor valor y te acompañaremos a lo largo de camino para que consigas todos los beneficios. ¡Ponte en contacto con nosotros!

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5 Consejos para solicitar una hipoteca

Solicitar una hipoteca es una decisión muy importante en nuestra vida. Si bien, a la hora de pedirla hay que tener en cuenta una serie de factores para evitar situaciones no deseadas. Si has llegado hasta aquí, es porque estás pensando en pedir una hipoteca.

Desde Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L queremos ayudarte, por ello hemos preparado este post con 5 consejos para solicitar una hipoteca. ¡Coge papel y boli que empezamos!

Solicita una hipoteca que puedas pagar

El consejo más obvio, pero que muchas personas no tienen en cuenta es solicitar un préstamo que puedas pagar.

Te recomendamos que solicites una hipoteca acorde con tu situación económica. De este modo, a largo plazo, sentirás que puedes vivir desahogado y las cuotas no serán un problema.

Hoy en día, la mayoría de los bancos, el importe máximo que le ofrecen a una persona que desea solicitar una hipoteca, es el 80% del valor tasado de la vivienda que se desea adquirir. Esto quiere decir que debes tener unos ahorros para hacer frente al 20% restante más todos aquellos gastos asociados que supone una hipoteca.

Por ello, es importante valorar ciertos aspectos antes de pedir una hipoteca como por ejemplo, si tienes un empleo fijo, capacidad de ahorros e ingresos, bienes con los que avalar el préstamo o personas que estén dispuestas a figurar como avalistas en tu hipoteca.

En todo caso, te recomendamos que le expongas tu situación al banco para que el asesor financiero te aconseje cuál es la cuantía que puedes solicitar según tu perfil.

Prepara la documentación necesaria

A la hora de solicitar una hipoteca, debes tener en cuenta que tienes que facilitarle una serie de documentos al banco. Por lo tanto, te recomendamos que tengas todo preparado.

El banco se encargará de analizar toda aquella información que le proporciones, por ello te insistimos en que te asesores de todo lo que debes presentar para hacerlo de forma adecuada. No olvides que, a partir de toda esa información, el banco decidirá si tu perfil es óptimo para concederte el préstamo y por supuesto, las condiciones de tu crédito.

Algunas de las cosas que debes justificar son los periodos en los que hayas estado en paro o cambiado de empresa. Por otro lado, el banco te pedirá el DNI, número de identificación fiscal, vida laboral, últimas nóminas, última declaración de la renta y patrimonio, periódicos del IVA (en el caso de que seas autónomo), recibos de pagos de otros préstamos que tengas actualmente, entre otros documentos relevantes.

Lee la letra pequeña

Antes de firmar nada, lee bien la letra pequeña, ya que después de firmar, no hay marcha atrás.

Leer bien es uno de los mejores consejos que podemos darte para que solicites una hipoteca. Parece algo obvio, pero hay muchas personas que por no leer atentamente o no saber interpretar las condiciones del crédito, se han visto afectadas por algunas cláusulas.

Si deseas una mayor seguridad, puedes contratar a un abogado o experto inmobiliario que te explique detenidamente las condiciones de tu crédito.

Dialoga las condiciones

El banco es el que tiene la última palabra, pero es cierto que puedes negociar las condiciones de tu hipoteca con él. Si hay algunos términos que no te convencen, puedes dialogar con el banco y tratar de modificarlos.

Compara hipotecas

Por último y no por ello menos importante, otro de los consejos que queremos darte es que compares hipotecas.

De hecho, la Asociación de usuarios de bancos, cajas y seguros de España (ADICAE) indica que es aconsejable comparar hipotecas antes de firmar. No te quedes con la primera hipoteca que veas o te dejes guiar por lo que te dicen amigos o conocidos, ya que cada caso es un mundo. Busca una que se ajuste a tus condiciones y que te ofrezcan facilidades en el pago de tu préstamo.

En resumen, pedir una hipoteca es una decisión que debes tomar con calma y consciencia. Además de aplicar los consejos que te hemos dado en este post, es fundamental tener los conceptos muy claros y dedicarle tiempo al estudio de la oferta existente.

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Nos vemos en el próximo post.

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