Mejor tarde que nunca: hoy os vamos a hablar de las tendencias en el sector inmobiliario para 2021. Este año, el sector afronta nuevos retos derivados de la pandemia y la crisis que esta ha traído consigo.
Pero, como siempre, el sector inmobiliario se ha reinventado para superar estas dificultades y ha establecido tendencias para 2021 que respondan a las necesidades no ya del mercado actual, sino de cada persona individual.
Si estás pensando en adentrarte un poco más en este mercado, ya sea vendiendo, comprando o alquilando vivienda, será muy importante que conozcas las tendencias en el sector inmobiliario para 2021.
Este sector es amplio y, a veces, complicado de entender. Pero también es importante conocerlo para evitar problemas y sacar el máximo partido a nuestras transacciones inmobiliarias.
Conocer las tendencias en el sector inmobiliario para 2021 es una buena forma de conocer la situación del sector, cómo funciona y qué podemos esperar de él durante este período. ¿Preparados?
Aumento de la demanda en zonas con poca población
La primera de las tendencias en el sector inmobiliario para 2021 no sorprende a nadie. Y es que la pandemia ha llevado a muchos al teletrabajo, y este ha propiciado que muchas familias se muden.
La preferencia son lugares con baja densidad de población, tranquilos, en zonas rurales donde los precios suelen ser, de media, mucho más bajos. Aunque esto último parece no preocupar a quienes han cambiado de residencia.
Lo que sí es cierto es que cada vez más personas tienden a buscar hogares en zonas tranquilas, lejos de las grandes ciudades. Y el teletrabajo les ha puesto en bandeja la oportunidad.
Por ello, el aumento de la vivienda en zonas con baja densidad de población, que ya había aumentado a finales de 2020, seguirá aumentando durante este 2021. Esto acarreará, lógicamente, una subida en el precio de este tipo de viviendas.
Aumento de la inversión en vivienda
Otra tendencia en el sector inmobiliario para 2021 es el aumento de la inversión en vivienda. De hecho, la gran mayoría de la inversión inmobiliaria del período se concentrará en vivienda.
Esta tendencia es también una consecuencia de la pandemia: las restricciones de movilidad y los períodos de confinamiento han dejado entrever la importancia de invertir en una buena vivienda.
Además, y como ha ocurrido siempre, comprar viviendas como inversiones seguras y estables es una buena opción. En este sentido, las más solicitadas serán viviendas bien ubicadas, en buen estado, de entre 80-100 m2 y 3 habitaciones.
Estas son las características más demandadas en el mercado del alquiler, por lo que la inversión se rentabilizará prácticamente de manera inmediata si decides invertir en un inmueble de estas características.
La llegada de la era digital
Es cierto que la tecnología ya se había asomado a este mercado, pero en la lista de tendencias en el sector inmobiliario para 2021 es imprescindible destacar que llegará a él la revolución digital.
Por ejemplo, el home staging virtual o la visita virtual a los inmuebles es ya otra realidad en el sector derivada de la pandemia, pero que no parece que vaya a desaparecer junto con esta.
Muchas transacciones de compraventa de vivienda están empezando a utilizar firmas electrónicas y otras gestiones online para agilizar el proceso. También las viviendas inteligentes son cada vez más solicitadas.
¡Y qué decir de la propia construcción! En otras palabras: la tecnología ha llegado para quedarse en cada rincón del sector inmobiliario.
Sostenibilidad y respeto al medio ambiente
Por último, nuestra tendencia preferida en el sector es esta: las viviendas de nueva construcción tienden a contaminar menos y a ser más eficientes energéticamente. Además, se ampliarán las superficies verdes de cada vivienda. Todo esto responde a la nueva legislación europea y al Proyecto 50.
Este proyecto consiste en una iniciativa europea para avanzar en políticas de sostenibilidad y reducir la contaminación. Así, si consigues un certificado de eficiencia con base a este proyecto, tu vivienda o edificio valdrá más en el mercado.
Ahora ya sabes qué encontrarás en el mercado inmobiliario este 2021. En un contexto tan cambiante, ¡mejor adentrarte en él de la mano de profesionales! Y en Santa Lucía Promotora y Constructora estaremos encantados de acompañarte.
