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5 ideas para decorar un ático

Los áticos pueden ser uno de los rincones favoritos para pasar tiempo y desconectar del día a día. ¿Sabes cómo decorar un ático? En Santa Lucía te damos algunas claves para conseguirlo.

Desconectar al aire libre se ha convertido en el mejor plan, y también en un factor prioritario a la hora de comprar una vivienda, por ello los áticos son la mejor opción ya que por lo general cuentan con terrazas, algo que se ha convertido en un imprescindible después de las circunstancias que hemos vivido en los últimos años.

Encontrar el espacio perfecto y hacerlo tuyo, es fundamental hoy en día. El nivel desenfrenado que lleva la sociedad actual, hace que encontrar tiempo para poder descansar resulte casi imposible.

Por ello, si tienes la suerte de vivir en un uno de estos espacios o estás pensando en adquirirlo, desde Santa Lucía Promotora y Constructora, te contamos 5 ideas para decorar un ático.

Claves para decorar un ático

Puede que te resulte complicado decorar un ático por sus dimensiones y sus limitaciones de espacio. Pero, nosotros vamos a darte algunos consejos para que lo consigas con éxito.

1. Recrea tu propio espacio chill out

Si cuentas con bastante espacio, puedes dividirlo en diferentes zonas y decorarlo con diferentes estilos. Puedes destinar una zona para recrear un chill out donde desconectar y relajarte. Si cuentas con una terraza mejor que mejor para crear este espacio.

Coloca palets, pon colchonetas y cojines para recrear tu propio sofá. También puedes optar por pufs dispuestos alrededor de una pequeña mesa. Y si quieres hacerlo más confortable, puedes disponer alfombras donde poder tumbarte y relajarte.

Ahora ya tienes un espacio perfecto para hacer lo que más te gusta: leer, tomar algo, escuchar música…

2. Ilumina el espacio

Si vas a dedicar tiempo a decorar un ático que sea para disfrutarlo a cualquier hora. Ahora que llega el verano, hacer planes al aire libre por la noche nos llena de vida y, para eso necesitarás que el espacio esté bien iluminado.

Puedes optar por luces cálidas para crear un ambiente relajante. Además, hay otras muchas ideas, como farolillos, portavelas, bombillas, guirnaldas, cortinas de luces leds y un sinfín más.

3. Zona comedor

En un ático no puede faltas una zona comedor, ya que si quieres organizar buenos y divertidos planes, tienes que tener una zona donde alojes una mesa para ser el anfitrión perfecto en todos los eventos.

Aprovecha los numerosos días de sol de los que disfrutamos para poder hacer estos planes en la terraza, puedes instalar algún sistema de techado para poder comer a la sombra y evitar las altas temperaturas. Una mesa rectangular, algunas sillas y ya puedes convertirte en el mejor anfitrión con tus amigos y terminar una rica cena viendo el atardecer.

4. ¡No pueden faltar las plantas!

Las plantas aportan luz y vida en cualquier espacio donde se coloquen. Ponerlas como elemento para decorar un ático es una buena idea. Además, tienen muchos beneficios, entre ellos: potencian la concentración, regulan la humedad, ayudan a respirar mejor…

Mantente conectado a la naturaleza. Con esta idea conseguirás que la decoración de tu ático sea mucho mas acogedora.

5. Disfruta de una piscina solo para ti

No hay nada como poder contar con una piscina en casa. Si la estructura del edificio permite soportar el peso del agua, una gran idea es construir una piscina o jacuzzi.

Al situarse en la última planta, cuentas con mucha más intimidad a la hora de bañarte y, además, otro plus es que, al dar el sol de manera directa, la temperatura del agua siempre estará increíble.

Termina la decoración con unas tumbonas para poder relajarte mientras tomas el sol.

Decorar un ático con Santa Lucía, Promotora y Constructora

Disponer de un ático cuenta con muchas ventajas: mayor privacidad, buena iluminación, más intimidad… y si además, está bien situado, podrás disfrutar de las mejores vistas.

¿Quieres cumplir el sueño de tener un ático? Desde Santa Lucía Promotora y Constructora te ayudamos a conseguir la vivienda de tus sueños para que empieces a construir tu propio hogar. ¡Ponte en contacto con nosotros!

Descubre más novedades en nuestras redes sociales.

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7 errores al vender una propiedad

Hoy en día, muchos propietarios cometen errores al vender una propiedad. Estos errores provienen sobre todo del tiempo que dispone el propietario y el tiempo que le dedicará a vender su vivienda. Por eso, te aconsejamos dejarte asesorar por un agente inmobiliario.

Para ser consciente de la importancia que tiene dedicarle tiempo a vender una vivienda, hemos elaborado esta entrada para contarte los principales errores que se comenten.

Desde Santa Lucía inmobiliaria te recomendamos prestar mucha atención a todos ellos para conseguir vender la vivienda que deseas lo antes posible. ¡Presta atención y toma nota de todo lo necesario!

Principales errores al vender una propiedad

Como te hemos comentado al principio del post, los principales errores al vender una propiedad provienen de la falta de tiempo y dedicación por parte de los propietarios. Te contamos los errores más destacados.

  1. Falta de tiempo

El trámite de comprar y vender una vivienda es un tanto engorroso. Supone llevar a cabo numerosos pasos que en muchas ocasiones se tornan más complicados de lo que en un principio podríamos suponer. Por eso, debes tener en cuenta todos los factores que eso conlleva para decidir si continuar haciéndolo por tu cuenta, o contar con un agente comercial que te asesore.

Además, hay que saber desenvolverte y defender correctamente los intereses que tiene tu vivienda ante las peticiones de los posibles compradores.

Para vender una vivienda necesitas:

  • Tiempo necesario para enseñar tu vivienda a los posibles compradores.
  • Elaborar el certificado energético.
  • Saber como resolver si hay una hipoteca o no sobre la propiedad.
  1. No conocer las técnicas para preparar la vivienda antes de su venta

Sino queremos cometer errores al vender una propiedad, antes de vender una vivienda hay que llevar a cabo una serie de labores. Un trabajo óptimo para poner la casa en orden y tenerlo todo listo nos facilitará la venta. Te contamos las labores necesarias antes de vender una vivienda:

  • Limpiar y organizar las habitaciones.
  • Revisar todas las paredes de las habitaciones para comprobar que no hace falta que se pinten.
  • Limpiar bien los suelos, ventanas, alfombras…
  • Revisar las llaves de luz, así como las bombillas para comprobar que funciona correctamente.
  • Eliminar todos los objetos personales.

Una vez esté todo recogido y ordenado, llega el momento decisivo, realizar las mejores fotografías de todas las estancias de la casa. Una imagen con buena calidad es todo un más.

  1. Identificar a posibles compradores

Poder reconocer a un potencial comprador que vaya a responder frente a tus intereses es muy importante. Te facilitará las negociaciones y el estar seguro de la fiabilidad de la persona a la que le vendes tu vivienda.

  1. Posibles dificultades ante preguntas de compradores

En el proceso de compra de cualquier vivienda surgen muchas dudas por parte de los compradores. Puede que esas dudas sean básicas y sepas responderlas con facilidad, pero habrá otras que sean muy específicas y se compliquen.

En este caso, contar con un agente inmobiliario es necesario. Su especialidad como comercial le hace saber responder con facilidad a las dudas, tanto de los vendedores como de los compradores.

  1. Cuestiones contractuales 

Este es uno de los errores al vender una propiedad que más se origina. En este apartado hay que tener en cuenta muchas cláusulas, además de las cuestiones de hipotecas, posibles herencias, impuestos y plusvalías. Todo esto afecta de manera directa a cada una de las partes.

Por lo que, hay que tener en cuenta que, cuanto menos tiempo esté un inmueble en venta, más fácil es firmar un contrato de compraventa.

  1. No saber establecer de manera adecuada el precio de la vivienda

Normalmente se establece un precio al alza, para no perder ni tiempo ni dinero. Al contar con la ayuda de una gente inmobiliario te ayunará a establecer el precio óptimo y adecuada a la zona donde se encuentra la vivienda.

  1. Poca o mala difusión de la vivienda por internet

Si ponemos el inmueble en venta on line como usuario, tenemos poca posibilidad de que la vivienda se visible en los buscadores de internet. En cambio, si lo dejamos en manos de una inmobiliaria, como Santa Lucía, los resultados serán mejores ya que contamos con plataformas especializadas para la venta.

 

Hasta aquí los principales errores al vender una propiedad que se cometen por falta de información.  Si tienes alguna duda, ponte en contacto con nosotros.

Visita nuestra web para estar al tanto de las viviendas que tenemos en venta y no olvides seguirnos en nuestras redes sociales.

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¿Qué son las viviendas passivhaus?

Comodidad y confort es lo que buscamos a la hora de comprar una casa. En Santa Lucía nos comprometemos contigo, por eso, hoy vamos a contarte qué son las viviendas passivhaus.

Este tipo de viviendas se construyen con el objetivo de darle al hogar el mayor confort. Las viviendas passivhaus son la mejor inversión de dinero junto con los mejores materiales y sistemas, para construir tu hogar con el bienestar y ahorro energético que buscas.

¿Quieres saber más acerca de estas viviendas? En Santa Lucía Promotora y Constructora te contamos todo para que cuando termines de leer este post tus dudas se hayan resuelto. ¡Toma nota!

¿En qué consisten las viviendas passivhaus?

Las viviendas passivhaus son aquellas que ofrecen una comodidad superior a las viviendas tradicionales y, además, el ahorro energético que presentan es lo que las hace únicas, ya que no consumen apenas energía.

Este ahorro de energía principalmente lo consiguen gracias al empleo de sistemas de aislamiento y los mejores materiales del mercado.

Antes de comenzar con la edificación de este tipo de viviendas, hay que estudiar al detalle todas las características de edificación de la zona que quieres que se convierta en tu próximo hogar.

Una vez estudiado el terreno, se podrá elegir entre los mejores materiales y sistemas de ejecución que nos permitan poder ofrecer un proyecto firme y que cumpla con todas las expectativas del confort y ahorro energético que buscan los clientes.

Cuando se pone en marcha el proyecto y se ha avanzado en la construcción, pasamos a estudiar las ventanas, ya que son los puntos flojos de los cerramientos y por donde se escapa más el aire. Lo que hacemos es optimizar su diseño y situarlas en sitios estratégicos, evitando en todo momento colocarlas en zonas donde da la sombra todo el tiempo.

Las viviendas passivhaus disponen de un sistema de ventilación mecánica de doble flujo para poder disfrutar de la máxima comodidad sin apenas costes energéticos.

Ventajas de las viviendas passivhaus

Vamos a enumerarte algunas de las ventajas de estas viviendas.

  • Todas las habitaciones de la casa estarán a la misma temperatura. Con esto se consigue que el consumo de las viviendas passivhaus sea un 75% menor que el de las viviendas convencionales. Consiguiendo un ahorro energético de hasta el 90%.
  • El aire que entra del exterior se filtra y entra a la casa con una temperatura similar a la del interior de la vivienda. Este hecho favorece de manera directa a la ventilación de todas las habitaciones. Así se eliminamos la condensación de aire y los malos olores.
  • Menos cantidad de sustancias nocivas. El aire que entra desde el exterior, entra ya de manera purificada. Consiguiendo una menor presencia de polvo, polen, ácaros y otras sustancias dañinas.

Todas estas ventajas que os hemos mencionado anteriormente, proporcionan a las viviendas passivhaus unas condiciones óptimas que aumentan las horas de aprovechamiento diarias de cualquier persona.

Las casas passivhaus no solo disminuyen el consumo energético y el ahorro de dinero, sino que además aumentan tu nivel de bienestar diario.

 

¿Conoces ya dé que tratan este tipo de viviendas? Esperemos que esta entrada haya sido de vuestra utilidad y podáis haber conocido más afondo las características de estas viviendas.

En Santa Lucía nos preocupamos por tu bienestar, por eso os acompañamos en todo el proceso para asesorarte y asegurarnos de que tus preocupaciones pasan a un segundo plano. Nos encargamos desde el principio de todo para que puedas disfrutar del resultado final, una vivienda con todo el confort y sin ningún coste energético.

Ponte en contacto con nosotros y descubre todas las viviendas que tenemos actualmente a tu disposición.

 

 

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¿Qué es la administración de propiedades?

Puede que te surjan dudas al respecto, ya que son muchas personas que desconocen el concepto de administración de propiedades y cómo funciona. Hoy vamos a sacarte de dudas.

Si te encuentras en el proceso de alquiler de un inmueble es necesario que cuentes con una buena administración, para hacer que el proceso sea lo más eficiente y sacar así, la máxima rentabilidad.

Arrendar una propiedad puede convertirse en un proceso complicado. El objetivo principal de los propietarios es poder sacarle el mayor beneficio y obtener de él una buena fuente de ingresos mensual. Sin embargo, en más de una ocasión, se convierte en una pérdida de tiempo.

Por eso, vamos a contarte qué papel juega un administrador de propiedades y sus principales funciones. ¡Presta atención!

¿Qué es la administración de propiedades?

La administración de propiedades consiste en el proceso de gestión que lleva a cabo el profesional de la inmobiliaria para conseguir arrendar un inmueble.

Este proceso va desde la venta hasta la salida del inquilino y la búsqueda de nuevos arrendatarios.

Los servicios que ofrece el administrador de propiedades se dividen en tres grupos:

  • Comercialización: comprende todas las acciones que se llevan a cabo para perfeccionar el contrato de arrendamiento y conseguir alcanzar las condiciones que el propietario considera adecuadas. Aquí, se encontraría la preparación del inmueble, la elección de los inquilinos adecuadas, así como la publicidad de los bienes a través de fotos y vídeos.
  • Gestión de inquilinos: el administrador de propiedades es el responsable de gestionar todo lo respectivo al cobro, las incidencias que surjan, las reparaciones y las obligaciones legales. También se debe de asegurar que los inquilinos tienen solvencia para corresponder a los pagos.
  • Servicios una vez terminado el contrato de arrendamiento. Cuando el contrato llega a su fin es necesario revisar el inmueble para comprobar que todo se encuentra en orden y poder detectar desperfectos ocasionados. El encargado de la administración de propiedades debe ejecutar todas las acciones necesarias para la salida de los inquilinos.

Cómo funciona la administración de propiedades

 Muchas personas que recurren a inmobiliarias para la renta o venta de un inmueble se preguntan cómo funciona la administración de propiedades. Si es el dueño del inmueble el que fija el precio, o si, por el contrario, este acepta el precio que le fija el administrador.

La persona encargada de la administración de propiedades debe de controlar todas las decisiones financieras con respecto a los inmuebles de sus clientes. Esto no significa que ellos fijen una cantidad exacta, sino que es el propietario quien decide el precio final de sus viviendas.

Pese a ello, el administrador es el profesional del mercado, por lo que es la persona adecuada para asesorar cuál es el precio adecuado para cada tipo de inmueble. Gracias a eso, el cliente puede sacarle el máximo partido al alquiler de su vivienda.

El encargado de la administración de propiedades debe de contratar todos los servicios necesarios para la reparación del inmueble y mantenerlo en buen estado. Pero, antes de solicitarlo debe de consultarlo con el propietario para que muestre su conformidad.

Una vez conseguido el acuerdo entre el cliente y el profesional administrativo, este ejecutará todas las acciones necesarias con respecto a la publicidad inmobiliaria y los acuerdos de los contratos.

Durante todo el proceso el cliente estará en contacto con el administrador para ser informado de la situación del bien. Es importante que la comunicación aquí sea fluida y eficiente.

 

Esperemos haber resulto vuestras dudas. En Santa Lucía Promotora y Constructora Sevilla, disponemos de inmuebles en comercialización en la provincia listos para recibir a familias que busquen vivir en lugares tranquilos.

Atento a nuestro blog porque seguimos subiendo contenido de interés. ¡No olvides seguirnos en nuestras redes sociales!

 

 

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Diseño de casas sostenibles y respetuosas con el medio ambiente

Es un hecho que el calentamiento global es un problema, pero nosotros podemos colaborar para combatirlo. Empezando por incentivar el diseño de casas sostenibles y respetuosas con el medio ambiente.

Todos nosotros podemos aportar un granito de arena para poder disfrutar de todos los espacios naturales que nos rodean. Por eso, en Santa Lucía Promotora y Constructora, queremos concienciar en la construcción de casas sostenibles.

En esta nueva entrada al blog, vamos a hablar de los diferentes diseños de casas sostenibles que se pueden construir hoy día. Cuidar del medio ambiente está en nuestra mano. ¡Presta atención!

Principios del diseño de casas sostenibles

Al hablar del diseño de casas sostenibles y respetuosas con el medio ambiente, hablamos de la construcción de viviendas que minimicen al máximo la necesidad de energía. Así, su construcción repercutirá menos al medio ambiente.

Hoy introducimos el concepto de casa pasiva, ¿qué quiere decir? Una casa pasiva es aquella que consigue un gran nivel térmico en su interior empleando, por tanto, la menos energía posible.

Orientación de la vivienda

Orientar la vivienda hacia la luz del sol, nos ayudará a aprovechar su energía la mayor cantidad de horas al día posibles. Si vivimos en ciudades con un clima muy cálido, la orientación no debe incitar al sobrecalentamiento de la envolvente, por lo que se deberán utilizar medidas para proteger de la radiación.

Envolvente de la vivienda

El envolvente empleado en la vivienda debe de disponer de un alto grado de aislamiento térmico. Puesto que lo que se quiere conseguir es que la casa conserve al máximo la energía en el interior y no se pierda.

Prestar especial atención a los puentes térmicos. Son la parte más frágil de la envolvente y se puede llegar a perder gran cantidad de energía.

Control de las infiltraciones en el diseño

Llevar a cabo un diseño que tenga un adecuado control con las posibles infiltraciones de aire es importante. Todas las infiltraciones de aire necesarias para una correcta ventilación, han de controlarse, de manera que se consiga una ventilación que consienta ambientes con características higrométricas adecuadas.

El diseño de casas sostenibles debe de disponer de un sistema de ventilación mecánica controlada con un recuperador de calor. Para asegurar así, que en el interior del hogar se consiga rescatar cerca del 100% de la energía. Garantizando ambientes con un aire de calidad.

¿Cómo se construye una casa sostenible y ecológica?

Como hemos comentado anteriormente, si vives en una ciudad donde el clima es cálido, recurrir al aire acondicionado será tu principal necesidad, pero si bien sabes, estos consumen mucha energía eléctrica.

Desde Santa Lucía Promotora y Constructora, recomendamos el diseño de casas sostenibles con grandes ventanales, así pasará mayor cantidad de aire a la vivienda.

Por otro lado, si el clima es frío, lo recomendable será construir ventanas pequeñas, disminuyendo, por tanto, la entrada de corrientes de aire frio en el hogar.

Para este tipo de casas también os recomendamos el empleo del suelo radiante eléctrico, con el cual podrás calentar el suelo de tu vivienda. Se aconseja sobre todo en casas que dispongan de placas solares.

Finalmente, construye y diseña tu vivienda con grandes entradas de luz natural, de este modo, ahorrarás el utilizar la luz artificial durante el día.

 

¿Qué te han parecido nuestras estrategias de diseños de casas sostenibles? Queremos fomentar la necesidad de cuidar del medio ambiente.

En Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L, nos comprometemos con el medio ambiente. Por eso, empleamos tecnologías, materiales y procesos respetuosos con el medio ambiente y 100% sostenibles.

¡Contacta con nosotros para más información!

Y no olvides seguirnos en nuestras redes sociales para descubrir todas las promociones que tenemos activas y todas las novedades semanales que os traemos.

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Santa Lucía

Bienvenidos a nuestro blog. Nos gustaría presentarnos. Somos Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L, una empresa familiar con más de 30 años de experiencia dedicada a la promoción inmobiliaria en todas sus facetas. Nos encargamos de todo el proceso, búsqueda de suelo pasando por la gestión de proyectos, desarrollo y control de promociones, construcción y ventas. Nuestro ámbito de trabajo se desarrolla principalmente en la provincia de Sevilla.

Nuestra actuación se concentra en el sector de la V.P.O (vivienda de protección oficial) y en el mercado de primera vivienda, ya sea para venta como en alquiler. 

Nuestros clientes, lo primero

Desde nuestros inicios siempre hemos tenido algo muy claro y es que, queremos lo mejor para nuestros clientes. Nos complace ayudar a aquellas familias que buscan ilusionadas una vivienda en Sevilla y a los jóvenes que buscan la salida del hogar familiar. 

Procuramos por todos los medios que nuestros clientes se sientan cómodos y seguros mientras estén recibiendo nuestro servicio. Queremos que el cliente disfrute del proceso, se sienta comprendido y sobre todo, contento con la compra o alquiler que realice a nuestro lado. 

¿Por qué elegir Santa Lucía?

Gracias a los más de 30 años de experiencia que nos avalan, somos una empresa flexible con capacidad de adaptar nuestras promociones buscando satisfacer las necesidades individuales de las familias y jóvenes que buscan un nuevo hogar. 

Nos preocupamos de la búsqueda de la competitividad en precio y calidad en beneficio de nuestros clientes, basada en la gestión integral y desarrollo de todo el proceso inmobiliario se refiere.

Además, Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L cuenta con un magnífico equipo de profesionales. Gracias a ellos, somos una empresa que estamos en continuo conocimiento de normativas, leyes, nuevos procesos constructivos, tendencias en diseño entre otros aspectos relevantes del sector.

Santa Lucía, la tranquilidad de acertar

¿Estás buscando un nuevo hogar? ¡lo tenemos! ¿Estás pensando en montar un negocio o agrandar el que ya tienes y necesitas un local? ¡también lo tenemos! o por el contrario, ¿estás buscando un solar? Pues por supuesto que contamos con él. En nuestra promotora en Sevilla tenemos lo que buscas.

A continuación te contamos un poco más sobre nuestras promociones.

Promociones en comercialización

Actualmente, disponemos de dos promociones en comercialización. 

Por un lado, 68 pisos en alquiler con opción a compra en Los Palacios y Villafranca. Se trata de viviendas de 2 y 3 dormitorios, con plaza garaje y trastero en planta sótano. Desde 300 euros al mes incluido la comunidad. 

Por otro lado, en el municipio de Dos Hermanas, ofrecemos 9 viviendas unifamiliares, adosadas e independientes, distribuidas en dos plantas, de 4 dormitorios, garaje y patio interior. El precio es de 250.000 euros + IVA.

Si deseas saber más sobre las promociones en comercialización, puedes ver todos los detalles en nuestra página web o directamente contactar con nosotros. 

Promociones en Venta

Como os hemos comentado, nos adaptamos a lo que buscas. Por ello, ponemos a tu disposición tanto pisos como locales y solares. Contacta con nosotros para más información.

Promociones entregadas

En nuestra web tenemos un apartado en el que podrás ver todos y cada uno de los detalles de nuestros históricos de promociones. ¡Te aseguramos que te encantarán!

 

Si no queréis perderos nuestras novedades, os recomendamos que nos sigáis instagram, facebook y linkedin. Además, en dichas redes sociales os contaremos noticias del sector que pueden ser muy interesantes y compartiremos muchas ideas sobre decoración y diseño de interiores. 

En definitiva, si estás buscando una promotora y constructora en Sevilla, no dudes en contactar con nosotros a través del número de teléfono 955 819 019 o 665 877 789⁣ o bien, enviarnos un correo electrónico a la siguiente dirección: ventas@santaluciapromotorayconstructora.com⁣ 

También puedes venir a vernos a nuestras oficinas. Nos encontramos en Plaza de Andalucía, 7, Planta 3ª, Módulo-7, Los Palacios y Villafranca (Sevilla)⁣ en horario de 8:00h a 16:00h.

 Estaremos encantados de ayudarte a encontrar un nuevo hogar.

 

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