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Si estás pensando en comprar una vivienda, te aconsejamos que no tomes una decisión a la ligera, ya que es un paso muy importante en tu vida. Es fundamental que tengas en cuenta todos los factores que determinan la elección de un inmueble, pero te sugerimos que empieces por el principio haciéndote la siguiente pregunta: ¿deseo una vivienda de segunda mano, o bien, prefiero una de nueva construcción de una promotora para estrenar sus materiales y características?

Si te decantas por la opción de comprar una vivienda en una promotora, ¡este post es para ti!

En Santa lucía Promotora y Constructora, S.L queremos ayudarte en el proceso, por ello en este post, te contamos cuáles son los principales beneficios de realizar la compra de una casa a través de una promotora para que una vez que lo leas, puedas tener las ideas mucho más claras. ¡Atento que comenzamos!

¡Estrenar vivienda es una experiencia única!

Hay algo que no podemos negar y es que, ¿a quién no le gusta estrenar algo?, pero ¿y cuando se trata de estrenar una vivienda? ¡Es una experiencia sencillamente increíble!

Dicho hecho ocurre cuando compras una casa a una promotora de viviendas, tienes la seguridad de que vas a estrenar la casa. Pero estrenar vivienda nueva no solo tiene como beneficio ese gran placer de estrenar una casa, ¡sino muchos más!

Los materiales de la casa están nuevos, por lo que la vida útil de los mismos será mucho mayor que si ya están usados. Asimismo, la casa no contará con ningún desperfecto.

En conclusión, aunque el desembolso sea mucho mayor que comprando una vivienda de segunda mano, a largo plazo es mucho mejor económicamente.

Viviendas totalmente adaptadas a tus necesidades

Si hay un punto que debes tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda en una promotora, es la experiencia de la empresa.

Recuerda la famosa frase «la experiencia es un grado» y de hecho, no hay nada más cierto. Por regla general, una promotora de viviendas cuenta con una importante carrera en el sector y esto quiere decir que dicha promotora ha sabido adaptarse a los tiempos conociendo muy bien al cliente y lo que este desea.

Por ejemplo, en Santa lucía Promotora y Constructora, S.L nos avalan más de 30 años de experiencia por lo que conocemos muy bien lo que el consumidor desea, por ello todo lo que creamos en nuestra empresa lo hacemos basándonos siempre en el cliente y en sus necesidades.

Por lo que uno de los beneficios más importantes de adquirir una vivienda en una promotora, es que dicha vivienda contará con todos los detalles que necesite el consumidor, siendo capaz de adaptarse a las características y precios de la zona en la que ha sido construída.

Un excelente servicio postventa

Por último y no por ello menos importante, otro de los grandes beneficios de comprar una vivienda en una promotora, es tener la certeza de contar con un servicio postventa de calidad. Siempre tendrás los datos de contacto de la promotora una vez entregada la vivienda por si necesitas resolver cualquier duda que te surja.

Esto es algo que a la hora de comprar una vivienda en una promotora, da mucha tranquilidad, ya que te sentirás con la seguridad de que puedes hacer cualquier consulta en caso de que lo necesites.

Estos son solo tres de los beneficios que tiene comprar una vivienda en una promotora aunque hay muchos más ¡te lo aseguramos!

 

Si estás pensando en comprar una vivienda en la provincia de Sevilla y deseas que sea a través de una promotora, ponte en contacto con nosotros. En Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L te ayudamos a encontrar el hogar que deseas y que cubra todas tus necesidades. Además, haremos que disfrutes del proceso, ya que te acompañaremos en todo momento.

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Nos vemos en el próximo blog, ¡hasta pronto!

Muchas personas se preguntan qué es un contrato de alquiler con opción a compra y hoy, desde nuestro blog, os contamos todo sobre él. 

El alquiler con opción a compra es un contrato de arrendamiento a través de la cual un inquilino puede vivir en una vivienda en régimen de alquiler, por un tiempo estipulado en el contrato y al finalizar dicho plazo, tiene derecho a comprar el inmueble al precio que se fijo en un principio. Una de las mayores ventajas de este tipo de contrato, es que del precio que se acordó se debe descontar la cantidad total o una parte que el inquilino haya estado pagando mensualmente.

El derecho de opción a compra supone un plus en el derecho que el arrendador le confiere al arrendatario. Al fin de al cabo, este tipo de contrato son dos en un solo documento.

Por un lado, el contrato de arrendamiento está regulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos y el de opción a compra depende de los pactos entre el arrendador y el arrendatario

Diferencia entre contrato de alquiler con opción a compra y compraventa

Para poder exponer cuales son las diferencias entre un contrato de alquiler con opción a compra y compraventa, debemos definir que es un contrato de compraventa.

Un contrato de compraventa se basa en un contrato típico, consensual y bilateral en el que participan dos partes, el comprador y el vendedor.  La parte vendedora se obliga a entregar  un inmueble o territorio determinado y la parte compradora se compromete a pagar el precio que corresponda o signo que lo represente.

Entonces, ¿cuáles son las principales diferencias entre estos tipos de contrato?

  1. Mediante el contrato con opción a compra el inquilino puede vivir en la vivienda por un periodo máximo de 5 años, ya que es el tiempo de duración del contrato de arrendamiento.  Tras pasar este tiempo, el inquilino puede decir si adquiere el inmueble o no.  En cambio, la compraventa convierte al comprador en propietario del inmueble en el momento que se celebra dicho contrato. 
  2. Por el contrato de opción a compra, el inquilino abona una cuota mensual, pudiendo dicho importe constituir una cantidad o totalidad de parte del precio de la compraventa si esta llega a efectuarse.  En cambio, con la compraventa se desembolsa la cantidad en el momento de la formalización del contrato.
  3. En un contrato de alquiler con opción a compra, las dos partes acuerdan la compra venta futura de la vivienda arrendada. En cambio, en un contrato de compraventa dependerá de la voluntad unilateral del futuro comprador, el cual tiene un determinado plazo, para llevar a cabo el pago acordado. El propietario de la vivienda no puede vender dicho inmueble a un tercero mediante el tiempo pactado con el comprador. Al fin de al cabo, mediante este contrato, se le concede al comprador un plazo para decidir si desea o no adquirir la vivienda, sin estar obligado a ello. 

Ventajas de un alquiler con opción a compra

Las ventajas de un alquiler con opción a compra son múltiples aunque en este apartado queremos destacar las tres más importantes. 

  • La compra se asegura.
  • Tanto la prima como la parte que se paga de alquiler se descuenta posteriormente del precio de la vivienda.
  • El inquilino posee una gran flexibilidad a la hora de decidir si desea la vivienda o no. 

Contrato de alquiler con opción a compra en Sevilla

Si estás buscando un alquiler con opción a compra en Sevilla, en Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L podemos ayudarte.

Ponte en contacto con nosotros a través del número 955 819 019 o 665 877 789⁣. También puedes enviar un correo a info@santaluciapromotorayconstructora.com contándonos que estás buscando exactamente para ofrecerte algo acorde a tus necesidades.  

¡No esperes más y consigue la vivienda que te mereces!

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