Entradas

Muchas personas se preguntan qué es un contrato de alquiler con opción a compra y hoy, desde nuestro blog, os contamos todo sobre él. 

El alquiler con opción a compra es un contrato de arrendamiento a través de la cual un inquilino puede vivir en una vivienda en régimen de alquiler, por un tiempo estipulado en el contrato y al finalizar dicho plazo, tiene derecho a comprar el inmueble al precio que se fijo en un principio. Una de las mayores ventajas de este tipo de contrato, es que del precio que se acordó se debe descontar la cantidad total o una parte que el inquilino haya estado pagando mensualmente.

El derecho de opción a compra supone un plus en el derecho que el arrendador le confiere al arrendatario. Al fin de al cabo, este tipo de contrato son dos en un solo documento.

Por un lado, el contrato de arrendamiento está regulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos y el de opción a compra depende de los pactos entre el arrendador y el arrendatario

Diferencia entre contrato de alquiler con opción a compra y compraventa

Para poder exponer cuales son las diferencias entre un contrato de alquiler con opción a compra y compraventa, debemos definir que es un contrato de compraventa.

Un contrato de compraventa se basa en un contrato típico, consensual y bilateral en el que participan dos partes, el comprador y el vendedor.  La parte vendedora se obliga a entregar  un inmueble o territorio determinado y la parte compradora se compromete a pagar el precio que corresponda o signo que lo represente.

Entonces, ¿cuáles son las principales diferencias entre estos tipos de contrato?

  1. Mediante el contrato con opción a compra el inquilino puede vivir en la vivienda por un periodo máximo de 5 años, ya que es el tiempo de duración del contrato de arrendamiento.  Tras pasar este tiempo, el inquilino puede decir si adquiere el inmueble o no.  En cambio, la compraventa convierte al comprador en propietario del inmueble en el momento que se celebra dicho contrato. 
  2. Por el contrato de opción a compra, el inquilino abona una cuota mensual, pudiendo dicho importe constituir una cantidad o totalidad de parte del precio de la compraventa si esta llega a efectuarse.  En cambio, con la compraventa se desembolsa la cantidad en el momento de la formalización del contrato.
  3. En un contrato de alquiler con opción a compra, las dos partes acuerdan la compra venta futura de la vivienda arrendada. En cambio, en un contrato de compraventa dependerá de la voluntad unilateral del futuro comprador, el cual tiene un determinado plazo, para llevar a cabo el pago acordado. El propietario de la vivienda no puede vender dicho inmueble a un tercero mediante el tiempo pactado con el comprador. Al fin de al cabo, mediante este contrato, se le concede al comprador un plazo para decidir si desea o no adquirir la vivienda, sin estar obligado a ello. 

Ventajas de un alquiler con opción a compra

Las ventajas de un alquiler con opción a compra son múltiples aunque en este apartado queremos destacar las tres más importantes. 

  • La compra se asegura.
  • Tanto la prima como la parte que se paga de alquiler se descuenta posteriormente del precio de la vivienda.
  • El inquilino posee una gran flexibilidad a la hora de decidir si desea la vivienda o no. 

Contrato de alquiler con opción a compra en Sevilla

Si estás buscando un alquiler con opción a compra en Sevilla, en Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L podemos ayudarte.

Ponte en contacto con nosotros a través del número 955 819 019 o 665 877 789⁣. También puedes enviar un correo a info@santaluciapromotorayconstructora.com contándonos que estás buscando exactamente para ofrecerte algo acorde a tus necesidades.  

¡No esperes más y consigue la vivienda que te mereces!

Bienvenidos a nuestro blog. Nos gustaría presentarnos. Somos Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L, una empresa familiar con más de 30 años de experiencia dedicada a la promoción inmobiliaria en todas sus facetas. Nos encargamos de todo el proceso, búsqueda de suelo pasando por la gestión de proyectos, desarrollo y control de promociones, construcción y ventas. Nuestro ámbito de trabajo se desarrolla principalmente en la provincia de Sevilla.

Nuestra actuación se concentra en el sector de la V.P.O (vivienda de protección oficial) y en el mercado de primera vivienda, ya sea para venta como en alquiler. 

Nuestros clientes, lo primero

Desde nuestros inicios siempre hemos tenido algo muy claro y es que, queremos lo mejor para nuestros clientes. Nos complace ayudar a aquellas familias que buscan ilusionadas una vivienda en Sevilla y a los jóvenes que buscan la salida del hogar familiar. 

Procuramos por todos los medios que nuestros clientes se sientan cómodos y seguros mientras estén recibiendo nuestro servicio. Queremos que el cliente disfrute del proceso, se sienta comprendido y sobre todo, contento con la compra o alquiler que realice a nuestro lado. 

¿Por qué elegir Santa Lucía?

Gracias a los más de 30 años de experiencia que nos avalan, somos una empresa flexible con capacidad de adaptar nuestras promociones buscando satisfacer las necesidades individuales de las familias y jóvenes que buscan un nuevo hogar. 

Nos preocupamos de la búsqueda de la competitividad en precio y calidad en beneficio de nuestros clientes, basada en la gestión integral y desarrollo de todo el proceso inmobiliario se refiere.

Además, Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L cuenta con un magnífico equipo de profesionales. Gracias a ellos, somos una empresa que estamos en continuo conocimiento de normativas, leyes, nuevos procesos constructivos, tendencias en diseño entre otros aspectos relevantes del sector.

Santa Lucía, la tranquilidad de acertar

¿Estás buscando un nuevo hogar? ¡lo tenemos! ¿Estás pensando en montar un negocio o agrandar el que ya tienes y necesitas un local? ¡también lo tenemos! o por el contrario, ¿estás buscando un solar? Pues por supuesto que contamos con él. En nuestra promotora en Sevilla tenemos lo que buscas.

A continuación te contamos un poco más sobre nuestras promociones.

Promociones en comercialización

Actualmente, disponemos de dos promociones en comercialización

Por un lado, 68 pisos en alquiler con opción a compra en Los Palacios y Villafranca. Se trata de viviendas de 2 y 3 dormitorios, con plaza garaje y trastero en planta sótano. Desde 300 euros al mes incluido la comunidad. 

Por otro lado, en el municipio de Dos Hermanas, ofrecemos 9 viviendas unifamiliares, adosadas e independientes, distribuidas en dos plantas, de 4 dormitorios, garaje y patio interior. El precio es de 250.000 euros + IVA.

Si deseas saber más sobre las promociones en comercialización, puedes ver todos los detalles en nuestra página web o directamente contactar con nosotros

Promociones en Venta

Como os hemos comentado, nos adaptamos a lo que buscas. Por ello, ponemos a tu disposición tanto pisos como locales y solares. Contacta con nosotros para más información.

Promociones entregadas

En nuestra web tenemos un apartado en el que podrás ver todos y cada uno de los detalles de nuestros históricos de promociones. ¡Te aseguramos que te encantarán!

 

Si no queréis perderos nuestras novedades, os recomendamos que nos sigáis instagram, facebook y linkedin. Además, en dichas redes sociales os contaremos noticias del sector que pueden ser muy interesantes y compartiremos muchas ideas sobre decoración y diseño de interiores. 

En definitiva, si estás buscando una promotora y constructora en Sevilla, no dudes en contactar con nosotros a través del número de teléfono 955 819 019 o 665 877 789⁣ o bien, enviarnos un correo electrónico a la siguiente dirección: ventas@santaluciapromotorayconstructora.com⁣ 

También puedes venir a vernos a nuestras oficinas. Nos encontramos en Plaza de Andalucía, 7, Planta 3ª, Módulo-7, Los Palacios y Villafranca (Sevilla)⁣ en horario de 8:00h a 16:00h.

 Estaremos encantados de ayudarte a encontrar un nuevo hogar.

 

Páginas

NUESTRA EMPRESA.


Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L. es una empresa familiar fundada en 1989 y dedicada desde sus inicios a la promoción inmobiliaria en todas sus facetas (compra de suelo, gestión de proyectos, desarrollo y control de promociones, construcción y ventas).

Nuestra actuación se concentra en el sector de la VPO Sevilla y en el mercado de la primera vivienda, (tanto en venta como en alquiler), teniendo como público objetivo a la familia y a los jóvenes que quieren emanciparse. El ámbito de trabajo se desenvuelve principalmente en la provincia de Sevilla.

MISIÓN.


Tu vivienda es nuestro compromiso. Diseñamos espacios funcionales, útiles y acogedores para que el orden y la serenidad te ayuden a crear hogar.

Nuestros principios corporativos se definen en:

  • Identificar, valorar, adquirir y desarrollar suelo necesario para asegurar la actividad empresarial en los próximos años.
  • Disponer de capacidad económica y financiera suficiente como base para sustentar el desarrollo de las promociones presentes y futuras.
  • Determinar, madurar y confeccionar el producto inmobiliario adecuado a través de proyectos arquitectónicos del Departamento Técnico.
  • Elaborar planes de marketing y ventas que implementen el proceso de comercialización que acompaña al cliente desde el inicio de nuestra relación hasta la entrega de la vivienda y servicio post-venta.
  • Dirección, ejecución y control de las obras hasta la finalización de las mismas.

.VPO Sevilla


.VPO Sevilla

+ de 700

Viviendas construidas.

Flexibilidad y adaptabilidad

en nuestras promociones.

Gestión integral

de todo el proceso inmobiliario.

VALORES.


Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L. se define a través de los siguientes propósitos empresariales:

  • Respeto al marco jurídico y legal vigente en el ámbito de su actuación.
  • Protección al medio ambiente utilizando procesos, materiales y tecnologías adecuadas.
  • Formación permanente de trabajadores.
  • Lealtad  hacia nuestros empleados y clientes.
  • Aseguramiento del comportamiento ético y profesional de los colaboradores vinculados a nuestra empresa.
  • Flexibilidad y adaptabilidad de nuestras promociones buscando satisfacer las necesidades individuales de las familias.
  • Búsqueda de la competitividad en precio y calidad en beneficio de nuestros clientes, basada en la gestión integral  y desarrollo de todo el proceso inmobiliario.

VISIÓN.


Nuestro objetivo estratégico es preservar la continuidad de la sociedad en el largo plazo y seguir ofreciendo un producto que satisfaga sus necesidades, observando la evolución de las mismas, con el fin de continuar diseñando hábitats y espacios adecuados.

Al mismo tiempo nuestra compañía pretende ampliar y posicionarse en el mercado inmobiliario occidental de Andalucía.

VPO Sevilla .


VPO Sevilla .


VPO Sevilla .


VPO Sevilla .

¿EN QUÉ PODEMOS AYUDARTE?

Si estás interesado en alguna promoción o deseas hacernos alguna consulta, estaremos encantado de atenderte.

VPO Sevilla


VPO Sevilla .


VPO Sevilla


VPO Sevilla

Contacto.


SANTA LUCIA PROMOTORA Y CONSTRUCTORA, S.L.

Plaza de Andalucía, 7 – Planta 3ª, Módulo-7
Los Palacios y Villafranca (Sevilla)


¿EN QUÉ PODEMOS AYUDARTE?


  • Este campo es un campo de validación y debe quedar sin cambios.

¿EN QUÉ PODEMOS AYUDARTE?


  • Este campo es un campo de validación y debe quedar sin cambios.

Y además


SANTA LUCIA PROMOTORA Y CONSTRUCTORA, S.L.

Plaza de Andalucía, 7
Planta 3ª, Módulo-7
Los Palacios y Villafranca (Sevilla)

955 819 019
info@santaluciapromotorayconstructora.com

HORARIO DE OFICINA
Lunes a Viernes:
8.00h – 16.00h

contacto .


contacto .

DÓNDE ESTAMOS.

contacto .


contacto .