La distribución de las viviendas va cambiando con el paso del tiempo y por eso, los estilos decorativos también van cambiando. Como distribuir tu casa antes de ponerla en venta o antes de entrar a vivir en ella es importante. Por ello, desde Santa Lucía inmobiliaria vamos a contarte algunos tips.

Hoy en día, hemos cambiado los recibidores por espacios más abiertos y funcionales. Los recibidores han pasado a un segundo plano, puesto que son espacios muertos en las entradas de casa que no cumplen ninguna función.

Si has pensado en vender tu casa o remodelarla, una buena distribución hará que parezca una casa nueva e incluso atractiva para otras personas. Estos pequeños cambios ayudaran a aumentar el valor de tu casa en el mercado.

Toma nota porque vamos a contarte algunos tips de como distribuir tu casa para darle una mejor apariencia. ¡Comenzamos!

5 consejos de como distribuir tu casa

Desde Santa Lucía inmobiliaria vamos a contarte 5 consejos de como distribuir tu casa para sacarle el máximo partido y poder venderla de forma rápida y segura.

Dale personalidad a tu vivienda

Darle personalidad a tu vivienda es importante para que la estancia sea acogedora y la sientas como tu propio hogar. Tiene que hacer que el visitante se imagine viviendo en esa casa. Un error común es disponer los muebles imitando ya una vivienda que ya los posee, un estilo.

Por ello, tenemos que quitar todos los objetos personales para conseguir vender la vivienda de manera rápida. En el momento el que elimines todo lo personal, el visitante ya sabe que estás dispuesto a vender la vivienda.

Un factor que debemos evitar es el tener las paredes pintadas de colores chillones o brillantes, puesto que se convierte en un obstáculo para los compradores. Puesto que los clientes prefieren las paredes de un tono neutro.

Haz que parezca luminosa y, sobre todo, espaciosa

Los compradores a la hora de elegir un hogar prefieren hogares con mucho espacio para poder reorganizar sus pertenencias y decorarla con objetos decorativos que llenen de personalidad la vivienda.

Cuando una persona va a ver un inmueble que tiene pensado comprar, es imprescindible que vea la luz natural que entra en casa y así apreciar todo el espacio y la luminosidad que tiene la vivienda.

Liberar tu casa de un exceso de muebles o de esos que son oscuros y chirrían a la vista. Retira aquellos innecesarios y quédate con aquellos que le dan vida al hogar.

¿Conoces lo que un comprador va buscando?

Debes de tener la casa lista para la visita del posible comprador, así que asegúrate de que no haya ningún desperfecto.

La primera apariencia que se lleve el posible comprador es fundamental. Haz que el inmueble brille ante la mirada del cliente.

Distribuye bien la cocina

La cocina es uno de los espacios más importantes a la hora de vender el inmueble, porque es un espacio difícil de reformar.

Te recomendamos añadir una barra tipo bar, una isla o al menos una mesa. Mejor que queden alejados de la zona caliente de la cocina y si, además, añades taburetes, mucho mejor.

Si no dispones de mucho espacio, lo ideal sería unir dos estancias. Así ganas espacios y le das un toque moderno a tu vivienda.

Recomendaciones desde Santa Lucía 

Saber lo que a día de hoy quiere el cliente es complicado. Por eso, te recomendamos contratar a un diseñador para que consiga reorganizar tus muebles o remodelar algunos espacios, antes de poner tu inmueble en venta.

Además de esto, necesitas contar con un profesional que valore el tipo de comprador que podría tener tu propiedad. De esta manera, contarás con un equipo que llevará tu vivienda al éxito.

Saber como distribuir tu casa antes de venderla es fundamental. Conseguirás el éxito en este proceso si sigues nuestras recomendaciones.

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El problema de los okupas es un problema real que, en los últimos meses, se ha agravado y tiene en jaque a muchos propietarios. A veces, evitar okupas en tu casa parece una tarea imposible: solo te queda confiar en la suerte.

Durante las épocas vacacionales, escuchar en las noticias historias sobre ocupación ilegal es ya algo a lo que estamos acostumbrados. Durante los meses de confinamiento, además, este problema ha ido a más.

No obstante, y aunque no lo creas, existen algunas cosas que puedes hacer para tratar de evitar okupas en tu hogar. Si tienes varias propiedades o tienes alguna casa sin habitar ahora mismo, atento: este post puede ser de gran ayuda para ti.

Trata de tener siempre la casa habitada

El primer paso para que no ocupen una vivienda es tenerla siempre habitada. Si no es tu vivienda habitual, plantéate alquilarla: de este modo, además de conseguir ingresos extra, habrá siempre alguien en ella para evitar okupas.

Si, por cualquier circunstancia, no puedes tener alguna propiedad habitada durante largos períodos, trata de hacer parecer que sí lo está. Recoge periódicamente el correo, enciende una luz de vez en cuando o no bajes las persianas del todo durante mucho tiempo.

Los okupas suelen vigilar las viviendas antes de ocuparlas, así que otra recomendación es tener cuidado con las redes sociales. Bajo ninguna circunstancia publiques nada que de a entender que tienes una propiedad deshabitada.

En resumen: si tienes la casa deshabitada, actúa como si no lo estuviera. Riega las plantas, corta el césped, visítala de vez en cuando. Y habla con tus vecinos para que también estén alerta: una actuación temprana puede evitarte muchos problemas.

Blinda tu casa para evitar okupas

Si quieres seguridad extra para evitar okupas en tu vivienda o propiedad deshabitada, puedes invertir en blindarla. Por ejemplo, poniendo rejas en las ventanas para evitar un fácil acceso a la casa.

Otra opción es comprar una puerta blindada o, aún mejor, instalar una cerradura inteligente. Las cerraduras inteligentes son cerraduras digitales que no pueden ser forzadas.

Siguiendo con la puerta, están ahora en auge las puertas anti-okupas o anti-ocupación. Son puertas blindadas de una manera especial para evitar concretamente la entrada de personas ajenas. Puedes comprarlas o, incluso, alquilarlas.

El truco de la documentación

Otro gran truco, tal vez no para evitar okupas, pero sí para combatirlos, es tener siempre copias de toda la documentación referente al inmueble fuera del mismo. Te será de gran ayuda en caso de que debas denunciar.

Para denunciar necesitarás las escrituras de tu vivienda. Si las guardas en el inmueble, los okupas probablemente las encuentren y las destruyan para evitar dicha denuncia. Escanear estos documentos con tu móvil o tenerlos en el correo electrónico ya sería válido para interponer la denuncia.

La mejor opción para evitar okupas: las alarmas

Incluso las fuerzas de seguridad nacional, como la Guardia Civil, coinciden en esto: la mejor manera de evitar la ocupación ilegal de una vivienda es invertir en una buena alarma.

La rapidez en la respuesta es clave para evitar este problema, y en este sentido las alarmas son la mejor herramienta para conseguir esa inmediatez. Las alarmas CRA son las más indicadas para esta tarea.

Las alarmas CRA son alarmas que están conectadas las 24 horas del día, los 7 días de la semana, a una central receptora de alarmas. Esta recibe la señal y actúa según el protocolo de la correspondiente empresa.

Dentro de este tipo de alarmas podemos encontrar las alarmas con vídeo-verificación, es decir, las que confirman la intrusión mediante imágenes; y las de servicio de vigilante, que contratan a un vigilante para hacer ronda por las casas que cuenten con esta alarma.

Es cierto que ya todas las alarmas cuentan con vídeo-verificación. Pero, si para ti es una preocupación real la ocupación ilegal, invertir en una alarma con servicio de vigilante será un valor y una tranquilidad añadidas.

 

Y recuerda: si, a pesar de todos nuestros consejos, alguien ocupa ilegalmente tu propiedad, acude siempre a la policía y nunca actúes por cuenta propia.

 

Si lo que buscas es seguridad y tranquilidad, ¡confía en Santa Lucía Promotora y Constructora! Tenemos el inmueble perfecto para ti y velamos por la seguridad del mismo para evitar cualquier contratiempo.